Jawory Stare, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Iwona Zacharek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-03-2023 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołeka, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx, położonej przy ,Jawory Stare, Jawory Podmaście, 07-410 Goworowo, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z następujących działek ewidencyjnych: - działka nr 87 o pow. 2,0700 ha, obręb 0015 Jawory Podmaście, stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV 0,0448 ha, Lzr-PSVI - 0,0248 ha, pastwiska trwałe PsV -0,7359 ha, PsVI- 0,9678 ha, lasy LsVI 0,2820 ha, grunty pod rowami W-PsVI 0,0147 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski, częściowo zalesiony, - działka nr 303 - o pow. 1,00 ha, obręb Jawory Podmaście, stanowi łąki trwałe -ŁVI - 0,5086 ha, grunty orne RVI - 0,4445 ha, grunty pod rowami W-ŁVI - 0,0469 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski, z dostępem do drogi - działka nr 341 o pow. 1,0500 ha, obręb Jawory Podmaście, stanowi grunty orne RV - 0,4955 ha, RVI 0,4675 ha, nieużytki N 0,0870 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski, z dostępem do drogi, - działka nr 359/362 o pow. 0,0027 ha, , obręb Jawory Podmaście, stanowi grunty pod rowami, W 0,0027 ha, teren lekko zróżnicowany - działka nr 362 - o powierzchni 0,1700 ha, obręb Jawory Podmaście, stanowi łąki trwałe ŁV- 0,1700 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski, z dostępem do drogi, - działka nr 63/68 o pow. 0,0100 ha, obręb Jawory Stare, stanowi pastwiska trwałe PsIV 0,0069 ha, grunty pod rowami W-PsIV 0,0031ha, kształt pięciokąta, stanowi rów, - działka nr 68/2 -o pow. 1,5678 ha, obręb Jawory Stare, stanowi grunty rolne zabudowane Br-RIVa 0,1195 ha, pastwiska trwałe PsVI 0,0011 ha, grunty orne RIVa 1,4415 ha, grunty pod rowami W 0,0057 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski, użytkowany rolniczo, na działce znajduje się budynek stodoły konstrukcji drewnianej , kryty eternitem, o powierzchni zabudowy 190 m kw., wybudowany w 1970 roku. Obiekt jest w złym stanie technicznym, nie nadaje się praktycznie do użytkowania i nie jest ujęty w wycenie, - działka nr 69 - o pow. 3,2900 ha, obręb Jawory Stare, stanowi grunty orne RIVa 3,2900 ha, kształt wydłużonego trapezu, teren płaski , działka użytkowana rolniczo z dostępem do drogi. - działka nr 125/69 - o pow. 0,0200 ha , obręb Jawory Stare, stanowi grunty orne RIVa - 0,0200 ha , kształt zbliżony do litery L, faktycznie stanowi rów. Wszystkie działki, poza działką nr 68/2 w Jaworach Starych, są zabudowane. Działki są częściowo użytkowane rolniczo, częściowo stanowią lasy, grunty zadrzewione, grunty orne, łąki i pastwiska, o klasach bonitacji gleby III, IV, V i VI. Powierzchnia działek jest w większości umiarkowanie zróżnicowana, warunki agrotechniczne średnie, część terenów jest okresowo podmokła. Na działce nr 68/2 znajduje się budynek stodoły konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, o powierzchni zabudowy 190m2. Obiekt jest w złym stanie technicznym, nie nadaje się praktycznie do użytkowania i nie jest ujęty w wycenie. Zakłada się, że koszty rozbiórki zostaną zrównoważone wartością uzyskanego drewna opałowego. Działki są położone w różnym oddaleniu od zabudowy wsi. Brak w sąsiedztwie sieci uzbrojenia komunalnego. Dojazd przeważnie drogami o nawierzchni gruntowej.

Suma oszacowania wynosi 307 352,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 230 514,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 735,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/OSTROŁĘKA 98 1020 3802 0000 1602 0037 8497.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


Osoby pozostajace w ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej winny do licytacji przystąpić w towarzystwie współmałżonka, bądź z jego pełnomocnictwem w formie dokumentu z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby pozostające w innym małżeńskim ustroju majątkowym winny posiadać ze sobą do licytacji dokument stwierdzający taką okoliczność.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Ostrołęce mieszczącym się pod adresem: Mazowiecka 3, Ostrołeka, 07-410 Ostrołęka.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.