Poznań, Grunwald

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Radosław Just

Kancelaria Komornicza, Jackowskiego 40,  Poznań,   60-512 Poznań

tel. 612233012 / fax. 612233014

Sygnatura: Km 2240/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Radosław Just na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  10-03-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.06,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xxxxxx  położonej przy  Promienista 88, 60-142 Poznań , dla której  Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Młyńska 1, Poznań, 61-729 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowią działki nr 126/1, 126/2, 126/3 tworzące funkcjonalną całość, o powierzchni 514 m2, zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz murowanym budynkiem gospodarczym pełniącym funkcję mieszkalną. Teren nieruchomości jest w kształcie wydłużonego prostokąta i posiada płaskie ukształtowanie terenu. Działka jest częściowo ogrodzona - ogrodzenie frontowe z przęseł stalowych mocowanych na słupkach stalowych osadzonych na podmurówce betonowej, wyposażone w furtkę. Ogrodzenie tylne z siatki handlowej mocowanej na słupkach stalowych. Teren działki jest w pełni zagospodarowany, od frontu utwardzony kostką brukową, dojście do budynku mieszkalnego utwardzone kostką brukową oraz płytami chodnikowymi, dojście do budynku gospodarczego utwardzone płytami chodnikowymi. Działka w części tylnej obsiana trawą oraz zagospodarowana nasadzeniami drzew i krzewów.

Opis budynku mieszkalnego
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, 3-kondygnacyjny, wybudowany w latach 20-tych XX w., w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek funkcjonalnie podzielony na część usługową w suterenie oraz mieszkalną na parterze i piętrze.

Część budynku stanowiąca przyziemie na dzień wizji lokalnej wykorzystywana użytkowo jako salon Spa oraz salon fryzjerski.

Z uwagi na brak formalnej zmiany sposobu użytkowania przyziemia na cele usługowe w wycenie uwzględniono powierzchnię użytkową przyziemia jako powierzchnię mieszkalną.
Układ funkcjonalny budynku:
parter - przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, łazienka, taras
piętro - wiatrołap, klatka schodowa, korytarz, aneks kuchenny, łazienka, 3 pokoje, balkon
przyziemie: 3 pomieszczenia gospodarcze, korytarz, łazienka
Łączna powierzchnia użytkowa 184,64 m2.
(powierzchnię użytkową obliczono na podstawie pomiarów własnych dokonanych podczas wizji lokalnej)

Suma oszacowania wynosi 1 006 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 754 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 100 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 02 2030 0045 1110 0000 0224 7850.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Radosław Just