Kędzierzyn-Koźle, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu Krzysztof Gronek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2019 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kędzierzynie-Koźlu z siedzibą przy Żeromskiego 5, 47-200 Kędzierzyn-Koźle, pokój 114, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy dz.1366/2 , 47-220 Kędzierzyn-Koźle, dla której Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
OGLĘDZINY NIERUCHOMOŚCI:1 MARCA 2019 GODZ. 13:45. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w mieście Kędzierzyn- Koźle, woj. opolskie, powiat kędzierzyńsko-kozielski,obręb Kędzierzyn na terenie intensywnej zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, punkty handlowo - usługowe, w pobliżu dworzec PKP. Dojazd do działki z dwóch stron drogami publicznymi o nawierzchni asfaltowej – od strony ulicy Grunwaldzkiej ( droga powiatowa ) oraz od ulicy Głowackiego ( droga gminna ). Działka nr 1366/2 zabudowana, o powierzchni 0,0730 ha, oznaczona w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe B. Działka w kształcie wieloboku, granice działki w większej części wyznaczają posadowione na niej budynki, tworząc w jej środkowej części podwórze. Ogrodzona od strony wschodniej, wjazd i teren podwórza utwardzone płytami i masami betonowymi. Utwardzenie niskiej jakości. Teren o płaskiej konfiguracji. Dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej. Na działce nr 1366/2 znajdują się następujące części składowe: Budynek mieszkalny w zabudowie zwartej, zbudowany w technologii murowanej, 2 -kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Elewacja ocieplona, dach po częściowym remoncie. Do budynku prowadzą dwa wejścia od strony podwórza i jedno wejście od strony ulicy Grunwaldzkiej. Część z wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej: Schody wejściowe do tej części budynku betonowe, bez okładzin, miejscami popękane i ukruszone. Wchodzi się na klatkę schodową, następnie po schodach na 1 - szą kondygnację budynku. Drzwi wejściowe na klatkę schodową nowego typu, elewacja wokół ramy drzwiowej wykończona klinkierem. Schody na klatce schodowej betonowe, okładzina na schodach z płytki ceramicznej lub kamiennej. Klatka schodowa w dobrym stanie, ale wymagającym prac wykończeniowych – miejscami nietynkowana. W tej części budynku na 1- szej kondygnacji znajdują się wewnętrzne korytarze ( komunikacja ) oraz trzy odrębne mieszkania przeznaczone na wynajem, każde z kuchnią lub aneksem kuchennym i łazienką. Mieszkania o powierzchni: 50 m2, 36 m2, 25 m2, 60 m2. Mieszkania w przeciętnym standardzie, wyposażone, wykończone standardowymi materiałami typu panele, płytki ceramiczne, okna PVC. Cześć budynku z wejściem od strony podwórza: Od strony podwórza wchodzi się do bezpośrednio do mieszkania – kawalerki o powierzchni 28 m2. Mieszkanie składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc. Wykończenie standardowymi materiałami typu płatki, panele, okna PVC. Drugie wejście od strony podwórza prowadzi do kolejnej części budynku, w której na 1- szej kondygnacji znajduje się jedno mieszkanie o powierzchni 40 m2, korytarze i pomieszczenia gospodarcze. Na 2 - gą kondygnację wchodzi się po drewnianych schodach, schody zniszczone, tynk w tej części miejscami odpadający. Na 2 - giej kondygnacji znajdują się pokoje do wynajęcia – są to trzy pokoje na powierzchni 100 m2. Pozostałą powierzchnię stanowi część wspólna – komunikacja, łazienki, pomieszczenia gospodarcze. Standard wykończenia niski, wymagający remontu lub modernizacji. Instalacje: *elektryczna 3-fazowa, * wodociągowa, *kanalizacyjna, *gazowa, *c.o., *monitoringowa. Ogrzewanie budynku: dwufunkcyjny piec na ekogroszek. Rok budowy: 1966 Powierzchnia zabudowy: 439 m2 Powierzchnia użytkowa: 746,30 m2–została przeliczona z powierzchni zabudowy Powierzchnia części mieszkalnej: 171 m2- część z wejściem od ulicy Grunwaldzkiej 28 m2- kawalerka z wejściem od podwórza 140 m2- część z wejściem od podwórza Razem część mieszkalna: 339 m2 Budynek niemieszkalny z wejściem od strony podwórza, w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym. Budynek to hala magazynowo – warsztatowa o powierzchni zabudowy 91 m2, powierzchni użytkowej 77,35 m2. Rok budowy: 1966. Budynek w trakcie prac wykończeniowych. Posadzka wykończona płytkami ceramicznymi, przegrody wewnętrzne kartonowo – gipsowe w trakcie montażu. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Budynek niemieszkalny

Suma oszacowania wynosi 532 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 399 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA Kedzierzyn-Koźle 76 1020 3714 0000 4302 0080 2454.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:30 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie-Koźlu mieszczącym się pod adresem: Żeromskiego 5, Kędzierzyn-Koźle, 47-200 Kędzierzyn-Koźle.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Krzysztof Gronek