Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KMP 41/96

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-01-2023 o godz. 13:10 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 218, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy ul. Trakt Lubelski 204B, 04-766 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 538 m2 zlokalizowana na działce ewidencyjnej 10/3, obręb 3-13-37 położona w Warszawie przy ulicy Trakt Lubelski 204B na której zlokalizowany został budynek mieszkalnym, wolnostojący, jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 74,50 m2 (stan surowy zamknięty), która to nieruchomość została umiejscowiona na terenie dzielnicy Wawer. Dla nieruchomości gruntowej numer działki 10/3, obręb 3-13-37 prowadzona jest przez XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Przedmiotowy budynek jest parterowy, niepodpiwniczony oraz posiada nieużytkowe poddasze. Budynek posiada następujące parametry: powierzchni zabudowy 91,20 m2, powierzchnia całkowita 116,36m2, powierzchnia użytkowa 74,50m2, kubatura 197,40m2, wysokość do kaletnicy 5,10m, kąt nachylenia dachu 25 stopni - wymiary budynku stanowią 1188m x768m. Na powierzchnię użytkową budynku tj. 74,50 m2 zgodnie z projektem budowlanym składają się następujące pomieszczenia: pokój o powierzchni 14,45m2, pokój o powierzchni 10,85m2, hol o powierzchni 6,12m2, sień o powierzchni 4,36m2, łazienka
o powierzchni 6,94 m2, spiżarnia o powierzchni 2,64m2 oraz salon wraz z kuchnią o powierzchni 29,12m2. Budynek realizowany jest na podstawie decyzji numer 1158/2011 z dnia 06.12.2011 r., zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenie na budowę. Niniejsza nieruchomość jest ogrodzona, jednakże część ogrodzenia znajduje się poza granicami działki o numerze 10/3 - ogrodzona została również część działki drogowej o numerze ewidencyjnym 10/4. Dostęp do drogi publicznej realizowany jest za pośrednictwem działki ewidencyjnej 10/4 stanowiącej drogę wewnętrzną dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Na podkreślenie zasługuje fakt, iż przedmiotem tej licytacji nie jest działka ewidencyjna 10/4 za pośrednictwem, której niniejsza nieruchomość realizuje dostęp do drogi publicznej, droga wewnętrzna jest przedmiotem odrębnej licytacji.
W północno zachodniej części działki znajduje się do rozbiórki niewielki, drewniany budynek w złym stanie technicznym.

Suma oszacowania wynosi 365 855,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 274 391,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 36 585,50 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł