Osiek, łódzkie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10, Wieluń, 98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax.

Sygnatura: Km 48/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Ewa Jarkowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2022 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wieluniu z siedzibą przy Plac Jagielloński 1, 98-300 Wieluń, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy 93,Osiek, 98-405 Galewice, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka 572 zlokalizowana jest w zachodniej części obrębu, w otoczeniu terenów rolnych. Działka graniczy bezpośrednio z rzeką Prosną. Dojazd do działki doga publiczną - gruntową. Działka w kształcie prostokąta, o szerokości około 20 metrów. Działka użytkowana rolniczo – łąka.
Działka 1155 zlokalizowana jest w centralnej części obrębu Osiek. Od frontu w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej, a w dalszej części terenów rolnych. Część działki za zabudową użytkowana rolniczo. Wschodnia część działki, na powierzchni około 0,45ha, zalesiona drzewostanem sosnowym w wieku około 45 i 24 lata. Klasa bonitacyjna I A. typ siedliskowy lasu bór mieszany świeży i bór świeży. Zwarcie 0,7-1, Podszyt kruszyna, jeżyna, brzoza. Działka w kształcie prostokąta o szerokości około 20 metrów. Do działki doprowadzone przyłącze wodne, energetyczne oraz kanalizacyjne. Część frontowa działki ogrodzona i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, gospodarczym oraz stodołą.
Działka 1157 zlokalizowana jest we wschodniej części obrębu Osiek w otoczeniu terenów leśnych.
Teren szacowanej nieruchomości znajduje się w strefie:
- działka 572 – tereny trwałych użytków zielonych i zadrzewień,
- działka 1155 – teren zabudowy mieszkaniowej zagrodowej, tereny rolne, tereny leśne,
- działka 1157 – teren leśny.
Według wypisu z kartoteki budynków na działce 1155, pod adresem Osiek 93 znajduje się:
- budynek mieszkalny 1,5 kondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 136m2, murowany,
- budynek produkcyjnym, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa 1 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 104m2,
- budynek produkcyjnym, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa 1 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 126m2.
*Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym, wybudowany prawdopodobnie w latach 60-70-tych, a w ostatnich latach zmodernizowany. Fundamenty murowane. Ściany nadziemia murowane z cegły czerwonej oraz dobudówka ganku z
pustaka żużlobetonowego. Ściany nie otynkowane oraz nie ocieplone. Strop żelbetowy. Stolarka okienna pcv. Dach dwuspadowy, z facjatą - kryty blacho
dachówką. Balustrady zewnętrzne balkonowe stalowe. Instalacja: wodna, energetyczna, kanalizacyjna, grzewcza. Schody wewnętrzne drewniane.
Powierzchnia użytkowa ok. 167m2. Wykończenie wnętrza: - posadzki: panele drewnopodobne, płytki ceramiczne - ściany: tynki, gładzie, płytki ceramiczne,
Skład pomieszczeń:
- piwnica: pomieszczenia gospodarcze, skład opału, kotłownia
- parter: ganek/wiatrołap, holl, kuchnia, spiżarnia, pokój, pokój, łazienka
- poddasze: holl, łazienka, 3 pokoje, kuchnia
Stan techniczny średni. Standard wykończenia typowy. Funkcjonalność zadawalająca.
*Budynek gospodarczo - garażowy, jedno - kondygnacyjny, wolnostojący, murowany z pustaka żużlobetonowego, nieotynkowany i nieocieplony, o dachu
skośnym, krytym blachą. Stolarka okienna pcv. Drzwi marketowe. Bramy wjazdowe sklejka. Posadzki wylewki betonowe. Ściany w większości otynkowane.
Powierzchnia użytkowa: 86m2. Stan techniczny średni. Standard wykończenia typowy. Do budynku o strony wschodniej dobudowana komórka z elementów
prefabrykowanych betonowych.
*Budynek stodoły jedno - kondygnacyjny, wolnostojący, murowany z pustaka żużlobetonowego, nieotynkowany i nieocieplony, o dachu dwuspadowym,
krytym blachą. Stolarka okienna pcv. Bramy wjazdowe pcv. Posadzki wylewki betonowe. Ściany nie otynkowane. Strop ocieplony. Powierzchnia użytkowa:112,5m2. Stan techniczny średni. Standard wykończenia typowy.
Jak ustalono osoby na rzecz których ustanowione zostało ograniczone prawo rzeczowe, w postaci - służebność osobista mieszkania, o treści § 5 umowy - wpis na rzecz Stefan Mieszała(zmarł) i Krystyna Mieszała - nie zamieszkuje

Suma oszacowania wynosi 484 190,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 363 142,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 419,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na konto  komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Kaliszu 02 10202212 0000 5902 0377 6929 albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia powinna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski SA 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Wieluniu mieszczącym się pod adresem: Plac Jagielloński 1, Wieluń, 98-300 Wieluń.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska