Przeźmierowo, wielkopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu

Witold Forycki

Kancelaria Komornicza, Dąbrowskiego 291,  Poznań,   60-406 Poznań

tel. (061) 8 406 602 / fax. 

Sygnatura: KM 1477/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Witold Forycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  30-12-2022 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.15,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są cc  położonej przy  Lipcowa 47, 62-081 Przeźmierowo , dla której  Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu   (adres: ul. Młyńska 1a, Poznań,  61-729 Poznań)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

I. Oznaczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w Przeźmierowie przy ul. Lipcowej 47 i opisana jest jako niruchomosć gruntowa zabudowana. Jej obszar wynosi 324 m2 i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 145,74 m2
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań - Stare Miasto w Poznaniu o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Właścicielem tej nieruchomości jest Grzybowski Jan, Violetta Grzybowska na zasadzie: wspólność ustawowa majątkowa małżeńska
Opis nieruchomości – działka nr 1301
Nieruchomość gruntowa zabudowana, składa się z działki nr 1301 o powierzchni 324 m2. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta oraz płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została ogrodzona w części frontowej płotem z przęseł stalowych w ramie stalowej, w pozostałym zakresie ogrodzenie zróżnicowane: płot z przęseł stalowych na podmurówce i na słupkach murowanych, ogrodzenie pełne murowane, ogrodzenie z paneli stalowych i drewnianych. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest poprzez furtkę i bramę dwuskrzydłową bez napędu elektrycznego. W części centralnej nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Teren niezabudowany porośnięty jest m.in. na sadzeniami ozdobnymi w postaci drzewek i krzewów wymagającymi uporządkowania oraz niepielęgnowaną trawą. Dojście do budynku oraz podjazd utwardzone zostały kostką brukową.
Uzbrojenie stanowią następujące sieci:
− energetyczna, − wodna, − kanalizacyjna, − gazowa, − telefoniczna.
Opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego
Na przedmiotowej nieruchomości, w jej centralnej części, mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 145,74 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek posiadający dwie kondygnacje nadziemne – parter oraz piętro, bez podpiwniczenia, kryty dachem płaskim. Główne wejście prowadzi z bocznej części działki. Układ funkcjonalny należy uznać za przeciętny.
Budynek funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń:
− parter:
• kuchnia,
• korytarz,
• spiżarnia,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenie,
• klatka schodowa,
• pokój,

− piętro:
• pokój,
• pokój,
• pokój,
• korytarz,
• łazienka.

Zestawienie powierzchni:
− powierzchnia użytkowa: 145,74 m2
Budynek wybudowany w latach 80-tych XX wieku w konstrukcji tradycyjnej, przy zastosowaniu podstawowej jakości materiałów. Gospodarka remontowa nie była prowadzona w sposób systematyczny. Na sufitach i ścianach widoczne uszkodzenia tynków. Podczas wizji lokalnej nie zauważono deformacji ścian i stropów wskazujących na błędnie wykonaną konstrukcję budynku. Na dzień wizji lokalnej budynek był wykorzystywany zgodnie z jego przeznaczeniem na cele mieszkalne.
Zgodnie ze stanem na dzień wizji lokalnej pomieszczenia budynku prezentowały następujący standard:
− podłogi:
• pokoje – panele laminowane, deska,
• łazienka – płytki ceramiczne,
• komunikacja – wykładzina PCV,
• kuchnia – wykładzina PCV,
• pomieszczenia gospodarcze – wykładzina PCV,
• pokoje – malowane farbami emulsyjnymi, tapetowane,
• łazienka, WC – płytki ceramiczne,
• komunikacja – malowane farbami emulsyjnymi,
• kuchnia – malowane farbami emulsyjnymi, tapetowane,
• pomieszczenie gospodarcze – malowane farbami emulsyjnymi,
− ściany: sufity – malowane farbami emulsyjnymi,
− stolarka drzwiowa – płycinowa, przeszklona− stolarka okienna – PCV, drewniana, w części okien zamontowano rolety zewnętrzne, − w pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny, − jednego z pokoi na piętrze znajduje się wyjście na balkon, posadzka wyłożona płytkami ceramicznymi, balustrada drewniana, − w korytarzu na piętrze znajduje się piec grzewczy wolnostojący, − w pokoju na parterze znajduje się piec grzewczy, − schody na piętro wyłożone drewnem, balustrada drewniana.

Suma oszacowania wynosi 375 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 281 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 530,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PKO S.A. 67124066091111001052554675.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Witold Forycki