Kościerzyna, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KMP 81/10

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  14-12-2022 o godz. 14:15  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 004,  odbędzie się pierwsza licytacja

ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielem jest -   położonej przy  Jeziorna 17, 83-400 Kościerzyna , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z zabudową towarzyszącą.
Przedmiotowa działka ma kształt nieregularnego i wydłużonego wieloboku.
Teren działki nr 105/2 zróżnicowany wysokościowo, w części płaski, w części ze spadkiem w kierunku ulicy Jeziornej. Teren nieruchomości gruntowej poza istniejącą zabudową, zagospodarowany i urządzony, w części przed budynkami utwardzony kostką, w części użytkowany jako ogród. Teren działki w części ogrodzony, ogrodzenie zróżnicowane, od strony ulicy płot z elementów metalowych i drewnianych, na podmurówce betonowej, w części płot z desek oraz z siatki stalowej. Od strony działki nr 105/1 brak ogrodzenia, za wyjątkiem części użytkowanej jako ogród. Nieruchomość zabudowana jest piętrowym, częściowo podpiwniczonym, budynkiem mieszkalnym, w zabudowie wolnostojącej oraz parterowym budynkiem gospodarczym.
Budynek wybudowany na planie prostokąta w okresie przedwojennym (ok. 1932r.) o powierzchni użytkowej 136,45 m2 w tym:
powierzchnia użytkowa parteru - 68,34 m2,
powierzchnia użytkowa piętra - 68,11 m2.
piwnice mają powierzchnię 18,42 m2 (przy wysokości 192 cm).
Konstrukcja budynku trwała, budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy betonowe.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne budynku murowane z cegły pełnej. Elewacja budynku nie otynkowana z cegły spoinowanej. Strop nad piwnicą ogniotrwały na belkach stalowych, nad parterem strop drewniany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Rynny i rury spustowe PCV. Schody wewnętrzne drewniane z balustradami. Stolarka okienna: częściowo PCV oraz częściowa drewniana skrzynkowa Stolarka drzwiowa drewniana pełna lub częściowo przeszklona. Podłogi i posadzki – w pokojach panele podłogowe, w kuchni i łazience wykładzina PCV, na deskach podłogowych, w wc na korytarzu - terakota
Ściany wewnętrzne otynkowane, w zależności od przeznaczenia pomieszczeń, w pokojach malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience malowane (lamperia) lub częściowo pokryte wykładziną PCV imitującą płytki.
Pomieszczenia w budynku są użytkowane jako 3 niewyodrębnione lokale mieszkalne – jeden na parterze i dwa na piętrze. Dla lokali na piętrze istniała jedna, wspólna łazienka z wc.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną,
- wodno-kanalizacyjną, zimna woda z sieci, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie przez poszczególnych użytkowników
- ogrzewanie piecowe – piec kaflowy oraz piec typu ”koza”.
Mając na uwadze wiek budynku oraz technologię, w której powstał, zastosowane materiały do budowy i wykończenia, prowadzoną gospodarkę remontową oraz okresy trwałości poszczególnych elementów budynku wynikające z naturalnego zużycia fizycznego oraz zużycia funkcjonalnego (zmiany na skutek min. postępu technologicznego w budownictwie, komfortu wykorzystania, innych oczekiwań co do standardu wykończenia, itp.) przyjęto, że ogólny stan budynku na dzień oględzin jest adekwatny do lat eksploatacji (wieku obiektu) i prowadzonej gospodarki remontowej, i jest w średnim stanie technicznym, o niskim standardzie wykończenia i wyposażenia. Łazienka na parterze wykonana kosztem powierzchni kuchni. W zależności od preferencji przyszłego nabywcy wymagać może odświeżenia lub przeprowadzenia kapitalnego remontu.
Budynek gospodarczy
Budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany około 1932 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa 45,60m2.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej.
Strop nad parterem drewniany. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą.
Rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa, szyby pojedyncze.
Drzwi zewnętrzne klepkowe. Wejście na poddasze (dawny skład siana) możliwe również przez właz, z jednego z pomieszczeń. Elewacja budynku - budynek nieotynkowany, cegła spoinowana.

Suma oszacowania wynosi 105 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 79 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 550,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski