Warszawa, Praga-Południe

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Zapałczanej 6

1. Przedmiotem przetargu jest grunt niezabudowany, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 82/2 o powierzchni 387 m² w obrębie 3-04-15, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Zapałczanej 6, będący częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 82/2 stanowi użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.

3. Dla terenu obejmującego działkę Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 23 września 2010 r. uchwałę nr XC/2662/2010 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Gocławka Północnego (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 201, poz. 5771, z późn. zm.). Grunt położony jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 35 MN/MW – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej z zakresu domów w typie kamieniczek zawierających od 4 do maksymalnie 8 mieszkań.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Sprzedaż gruntu nastąpi wraz z odpłatnym ustanowieniem, za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz każdoczesnego właściciela gruntu, służebności gruntowej przejścia i przejazdu na gruncie, oznaczonym jako działka ewidencyjna nr 82/1 o powierzchni 31 m² w obrębie 3-04-15, położonym przy ul. Zapałczanej, będącym częścią nieruchomości uregulowanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

5. Nieruchomość porośnięta jest 2 drzewami z gatunku klon jesionolistny o charakterze ruderalnym, nieprzedstawiającym szczególnych wartości dendrologicznych czy krajobrazowych. W przypadku kolizji przyszłego sposobu zagospodarowania terenu z istniejącą zielenią wysoką, Wydział Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Praga-Południe w piśmie z 24 maja 2022 r. zaopiniował pozytywnie możliwość usunięcia drzew rosnących na tym terenie, po uzyskaniu wymaganego prawem zezwolenia.

6. Działka znajduje się w zasięgu infrastruktury miejskiej.

7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 650 000,00 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 65 000,00 zł

Minimalne postąpienie 6 500,00 zł

Jednorazowe wynagrodzenie netto 8 500,00 zł

z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu

Do ceny osiągniętej w przetargu oraz jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności gruntowej przejścia i przejazdu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, z późn. zm.) upłynął 10 października 2022 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1668/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 9 listopada 2022 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do 12 stycznia 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 12 stycznia 2023 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).