Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 614/17

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-12-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 108, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy Antenowa 29, 04-656 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Udział wynoszący 1/2 w nieruchomości gruntowej o powierzchni 626m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym parterowym niepodpiwniczonym o powierzchni 107,2m2, która została zlokalizowana w Warszawie przy ulicy Antenowa 29, działka ewidencyjna numer 56/1 na terenie dzielnicy Wawer. Teren działki na którym został posadowiony budynek jest płaski, został ogrodzony za pośrednictwem betonowego ogrodzenia, brama i furtka zostały wykonane ze stali (rozwierane). Część południowa działki została zagospodarowana, jest porośnięta drzewami i krzewami, dojście do budynku i opaska wokół budynku została wykonana z kostki. Na przedmiotowej części działki zlokalizowana została konstrukcja drewna oraz metalu - parterowa., dojazd do konstrukcji jest realizowany za pośrednictwem drogi z kostki ażurowej. Południowa część budynku jest dobrze utrzymana, na dachu znajduje się blachodachówka, a na elewacji siding. Północna część działki jest zaniedbana, niezagospodarowana, ta część budynku nie jest wyremontowana, na dachu budynku zlokalizowana została papa, a na elewacji znajduje się stary tynk z ubytkami, widoczne są także pozostałości z planowanej rozbudowy
budynku - fragmenty ścian znajdujących się przy ganku. Udział dłużnika fizycznie w terenie z którego korzysta to część zaniedbana budynku. Na budynku od ulicy Antenowej został zlokalizowany dach dwuspadowy, na pozostałej części budynku znajduje się dach płaski. Układ pomieszczeń w budynku jest nietypowy, budynek został podzielony na dwie części z odrębnymi wejściami, charakteryzuje się niską funkcjonalnością (pomieszczenia w budynku są przechodnie)

Część budynku mieszkalnego jest nieocieplona i jest niższa niż 2,2 m, z tego powodu nie została zaliczona do powierzchni użytkowej. Różnica między stanem rzeczywistym, a powierzchnią zabudowaną ujawnioną w ewidencji wynika z nieuwzględnienia tej części budynku w powierzchni użytkowej.
Budynek znajduje się w średnim stanie wykończenia, jego stan techniczny również został określony jako średni. Budowa nieruchomości została zakończona w 1980 r.
Budynek posiada podłączenia do sieci elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz centralnego ogrzewania. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, do budowy użyto cegły.

Brak jest dokumentacji projektowej, pozwolenia na budowę, pozwolenia na użytkowanie budynku - brak przedmiotowych dokumentów w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy.

Suma oszacowania wynosi 215 768,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 143 845,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 576,80 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł