Rawicz, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-02-2019 o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu z siedzibą przy ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz, pokój 106, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Wały Kościuszki 2B, 63-900 Rawicz, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Grunt oddany w użytkowanie wieczyste oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość. Przedmiotową nieruchomość stanowi działka o nr 1105/4 o pow. 0,0586 ha, działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wyposażona w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną miejską oraz gazową. Budynek mieszkalny jest obiektem dwukondygnacyjnym ze strychem nieużytkowym, w całości podpiwniczonym; składa się z parteru (tj. wiatrołap, korytarz, łazienka, pokój, kuchnia o pow. 63,19m2), poddasza (korytarz, 3 pokoje, łazienka o pow. 52,79 m2) łączna pow. użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 115,98 m2. Budynek obejmuje również piwnicę o pow. 98,37 m2 (kotłownia, korytarz, 4 pomieszczenia gospodarcze, garaż). Uwaga! W dziale III Księgi Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X widnieje zapis o treści: "Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość. Ograniczone prawo rzeczowe o treści: prawo nieodpłatnego i dożywotniego użytkowania całej nieruchomości na rzecz osób trzecich". Wartość ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz młodszej osoby trzeciej wyceniono na: 58.400,00zł. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz starszej osoby trzeciej wyceniono na: 25.900,00zł. Wartość rynkowa prawa własności nieruchomości budynkowej oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu zapisanego w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X została określona przez powołanego biegłego na kwotę 264.325,00 zł ( w tym wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu wynosząca: 34.959,00 zł). Zgodnie z zapisem aktu notarialnego z dn. 20-05-2003r. UMOWA DAROWIZNY DOK. 9 2011/03 na przedmiotowej nieruchomości zostało ustanowione dożywotne i nieodpłatne prawo użytkowania całej nieruchomości na rzecz osób trzecich wpisane w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X pod pozycją 1. Na dzień sporządzonej wyceny ww. zapis jest aktualny, zgodnie z art. 1000 §3 kpc. "Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia." W związku z powyższym cena oszacowania nieruchomości została obniżona na podstawie art. 1000 §3 kpc. zd.1., ponieważ wpisane prawa bezwzględnie pozostają w mocy, gdyż ujawnione zostały w księdze wieczystej z pierwszeństwem przed hipotekami. Lokal położony w : 63-900 Rawicz, Wały Kościuszki 2b dla którego Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 19666 [NKW XXXX/XXXXXXXX/X] Suma oszacowania wynosi 264.325,00zł, wartość praw umniejszających cenę nabycia wynosi 84.300,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania umniejszonej o wartość ograniczonych praw rzeczowych i wynosi: 135.018,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26.432,50zł.

Suma oszacowania wynosi 264 325,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 135 018,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 432,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 46102031210000660200184853.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Rawiczu mieszczącym się pod adresem: ul. I. Buszy 1, Rawicz, 63-900 Rawicz.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.