Rumia, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-12-2022 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się druga licytacja ułamkowej części nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy SŁOWACKIEGO 25, 84-230 RUMIA, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU:

https://drive.google.com/file/d/1CKUYtWwkEkL6oSvyk_qpHOcNa6qwXgFJ/view?usp=sharing . . . . udział 1/4 niewydzielonej części nieruchomości, w skład której wchodzi działka gruntu o powierzchni 490 m2 zabudowana podpiwniczonym, piętrowym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 188,90 m2. Jest to budynek wolnostojący. Teren działki płaski. Działka ma kształt prostokąta. Teren działki poza zabudową zagospodarowany pod dojście do budynku oraz trawę i zieleń. Od frontu teren działki ogrodzony płotem z elementów stalowych, z zamontowaną furtką oraz bramą wjazdową. Zgodnie z informacją uzyskaną od Pani Renaty Łukasik budynek wybudowany został prawdopodobnie w latach 60-tych ubiegłego wieku. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne (na parterze i na piętrze) lecz lokale nie są prawnie wyodrębnione. Ogrzewanie w budynku oraz instalacje: gazowa, wodno-kanalizacyjna i energetyczna są wspólne dla całego budynku, z tym że dla instalacji elektrycznej i wodociągowej są zamontowane odrębne podliczniki. Pani Renata Łukasik użytkuje piętro budynku. Parter użytkowany jest przez innych współwłaścicieli i do tej części budynku nie ma dostępu. Układ pomieszczeń na kondygnacjach jest powtarzalny. Zgodnie z oświadczeniem Pani Renaty Łukasik również stan, standard wykończenia i wyposażenia parteru jest zbliżony do stanu i standardu pomieszczeń na piętrze. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój i klatka schodowa. Na poziomie parteru dodatkowo znajduje się weranda. W podpiwniczeniu są cztery pomieszczenia gospodarcze, pralnia, kotłownia i korytarz. Pomieszczenia w piwnicy mają wysokość poniżej 2,20 m. Na piętrze w jednym pokoju podłoga wyłożona jest panelami; ściany są gładzone i malowane. Okna i drzwi balkonowe pcv. W drugim pokoju posadzka wyłożona jest płytami paździerzowymi; ściany są malowane. W trzecim pokoju, kuchni, przedpokoju o łazience posadzki wyłożone są terakotą. W trzecim pokoju ściany są malowane. W przedpokoju ściany obłożone są boazerią. W kuchni dwie ściany są obłożone płytkami glazury, trzecia - boazerią, zaś czwarta ściana jest malowana. W łazience ściany do wysokości ok. 1,6 m obłożone są glazurą, a w pozostałym zakresie ściany są malowane. Wyposażenie łazienki: wanna, sedes, umywalka. Na klatce schodowej posadzka wyłożona jest terakotą; stopnie wykończone lastryko; ściany są obłożone boazerią. W podpiwniczeniu w większości pomieszczeń posadzki są wyłożone terakotą. Elementy wykończeniowe podstawowej jakości . Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, grzewcza - centralnego ogrzewania etażowego - piec na paliwo stałe. Mając powyższe na uwadze przyjęto przeciętny stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia - zadawalający. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa: 188,90 m2 oraz piwnica (h<2,2m-liczona w 50%): 44,90 m2 Przeznaczenie w planie miejscowym: Na przedmiotowym terenie brak aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rumi - nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej - ekstensywnej.

Suma oszacowania wynosi 124 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 83 266,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 490,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.