Lubrza, opolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Prudniku

Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza, Batorego 12a,  Prudnik,   48-200 Prudnik

tel. 774075117 / fax. 

Sygnatura: km 772/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Prudniku Katarzyna Dziedzic na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-09-2022 o godz. 11:10  w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, pokój 63,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są cc  położonej przy  Dożynkowa 2E, 48-231 Lubrza , dla której  Sąd Rejonowy w Prudniku  (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik,  48-200 Prudnik)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, parterowym z nieużytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia. Według informacji zawartej w kartotece budynków budynek mieszkalny ma wielkość powierzchni zabudowy wynoszącą 233 m2, natomiast jego powierzchnia użytkowa, według projektu technicznego, wynosi 191,56 m2.
Budynek mieszkalny został wybudowany w 2015 r. natomiast do użytku został oddany w 2018 roku. Budynek jest wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne zostały wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM. Budynek jest ocieplony i otynkowany tynkiem ozdobnym oraz olicowany łupkiem. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną. Cały budynek ma zewnętrzny system doświetlenia, zamontowany w konstrukcji dachowej. Strop żelbetowy. Według oświadczenia dłużnika – współwłaściciela nieruchomości, na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: hol, kuchnia i salon, które są połączone, tworząc jedno pomieszczenie. Ponadto w budynku są: wiatrołap, 4 sypialnie, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze z WC. Z pokoju dziennego na parterze jest wyjście na taras ziemny. Jeden pokój jest „przechodni”. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają okna, co zapewniają im naturalne oświetlenie. Na oknach, zostały zamontowane żaluzje zewnętrzne, wyposażone w silniki. Na ścianach wykonano gładzie, które zostały pomalowane farbami wodnymi. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wyłożone są kaflami. Całość o wysokim standardzie wykonania elementów budowlano – instalacyjnych i wykończenia wnętrz.
Do ogrzewania podłogowego, które jest zamontowane we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, wykorzystywana jest pompa ciepła. W budynku jest zamontowany centralny odkurzacz. Na posesji jest przegotowana instalacja alarmowa, jednak wymaga zainstalowania kamer i stosownego oprzyrządowania. Budynek jest wyposażony w inteligentny system automatyki Fibaro. Ponadto w budynku mieszkalnym jest urządzony dwustanowiskowy garażowy, z automatycznie otwieraną bramą, o powierzchni użytkowej około 30 m2. Budynek wyposażony jest w sprawne instalacje:
wodną, pobieraną z wodociągu miejskiego,
kanalizacyjną, z odprowadzeniem ścieków do szamba,
elektryczną, z sieci,
grzewczą - lokalną.
Biorąc pod uwagę wiek budynku, informacje uzyskane od dłużnika, a także w oparciu o przeprowadzone w dniu 7 stycznia 2021 r. oględziny nieruchomości ustalono, iż stan techniczny budynków jest bardzo dobry. Zużycie budynku wynika głównie z upływu czasu i warunków eksploatacji. Ocena stanu technicznego budynków nie stanowi ekspertyzy technicznej.

Suma oszacowania wynosi 654 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 490 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 65 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszk 5, Prudnik, 48-200  Prudnik.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Katarzyna Dziedzic