Otwock, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Konrad Kuć

Kancelaria Komornicza, Świderska 9, Otwock,  05-400 Otwock

tel. 221021966 / fax. 

Sygnatura: Km 284/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Konrad Kuć  na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-09-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój sala nr. 3,  odbędzie się druga licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx położonej przy Majowa 122, 05-400 Otwock, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ARMII KRAJOWEJ 2/05-400, Otwock, 05-400 Otwock) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położona w Otwocku przy ul. Majowej Nr 122, województwo mazowieckie.
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 38/1
o powierzchni 341,00 m2, zlokalizowana w obrębie 0202 Otwock.
Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym parterowym, z użytkowym poddaszem.
OPIS BUDYNKU
a) Parametry ogólne budynku mieszkalnego:
rodzaj i przeznaczenie obiektu – mieszkalny,
rok budowy: XXI wiek,
ilość kondygnacji nadziemnych/podziemnych: 1,5/0,0,
powierzchnia użytkowa: 112,50 m2,
powierzchnia zabudowy: 90,00 m2.
b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia:
konstrukcja: tradycyjna, ściany murowane,
dach: konstrukcja drewniana, pokrycie – blacha,
elewacja: otynkowana, z ozdobnymi wstawkami z drewna i sidingu,
stolarka okienna: pcv - biała,
parapety zewnętrzne: z blachy,
stolarka drzwiowa: płycinowa,
instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o.,
ogrzewanie: własne.
c) Stan techniczny
Stan techniczny budynku: dobry. Standard i stan wykończenia budynku – dobry. Stopień zużycia
15%.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest na terenie północnej części Otwocka.
W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
w formie wolnostojącej z towarzyszącą jej zabudową gospodarczą.
120 m od szacowanej nieruchomości znajdują się tereny leśne, 440 m – delikatesy, 850 m
– Szkoła Podstawowa Nr 7 im. Batalionu „Zośka”, 950 m – plaża nad Świdrem, 1200 m
– parafia rzymskokatolicka Matki Bożej Nieustającej Pomocy, 2000 m – szpital publiczny.
W odległości 300 m przepływa rzeka Świder.
Działka ewidencyjna nr 38/1 z obrębu 0202 Otwock o powierzchni 341,00 m2 (o długości
boków około 17,00 m, 24,50 m, 14,50 m, 20,00 m) ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu,
jednym z boków przylega do ulicy Majowej, z której jest wjazd na teren nieruchomości.
Teren nieruchomości jest ogrodzony od frontu ogrodzeniem metalowym na podmurówce
z cegły klinkierowej, z metalową furtką i bramą wjazdową. Teren biologicznie czynny stanowi
trawnik, drzewa i krzewy ozdobne oraz byliny i rośliny jednoroczne. Ciągi piesze i jezdne
wykończone są kostką brukową betonową. W południowej części działki, w jej ostrej granicy
znajduje się budynek mieszkalny, złączony częścią ściany z budynkiem sąsiada.
Istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskich sieci infrastruktury
technicznej: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej.

Suma oszacowania wynosi 529 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 352 733,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 52 910,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski S.A. 85102010420000880203391430.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400  Otwock.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Konrad Kuć