Lublin, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Paweł Smoleński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-09-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie z siedzibą przy ul. Konrada Wallenroda 4D , 20-607 Lublin, pokój s. XIV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy Zorza 7, 20-381 Lublin, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
prawo własności nieruchomości stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 157/17, położoną w Lublinie na terenie obrębu 65 - Abramowice Prywatne, przy ulicy Zorza 7, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z opinią biegłego powierzchnia działki o numerze ewidencyjnym 157/17 wynosi 1 569 m2. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, bokiem o długości około 47 m przylega do pasa drogowego ulicy Zorza, która stanowi drogę powiatową 2273L. Droga jest na tym odcinku ulicą o nawierzchni bitumicznej z oświetleniem ulicznym. Od strony północnej do działki przylega ciąg komunikacji pieszej, który oddziela działkę 157/17 od ulicy Zorza. Zgodnie z opinią biegłego zjazd na teren działki jest nieurządzony. Działka 157/17 położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. Działka położona w terenie o pełnym uzbrojeniu, wzdłuż ulicy Zorza biegnie sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjna, gazowa, energetyczna i oświetleniowa na słupach betonowych. Zgodnie z opinią biegłego przez północny teren działki 157/17 biegnie sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, napowietrzna linia energetyczna oraz oświetleniowa z pojedynczym słupem betonowym usytuowanym w północno-wschodnim rogu działki. Teren działki z nieznacznym spadkiem w kierunku zachodnim i północnym (różnica rzędnych około 1 m). Działka 157/17 jest niezabudowana, nieużytkowana. Teren działki porośnięty nieurządzoną niską roślinnością. Zgodnie z opinią biegłego nieruchomość, stanowiąca działkę 157/17 powstała w wyniku podziału działki o numerze 157/13 i położona jest na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 w prawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin, teren działki 157/17 oznaczony jest kolorem brązowym i pomarańczowym, opisanym odpowiednio jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz droga zbiorcza. Przeznaczenie drogowe sięga około 6 m w głąb działki od strony północnej. Trzy działki sąsiadujące z nieruchomością (również poprzez drogę wewnętrzną) zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Zgodnie z informacją pozyskaną przez biegłego, udzieloną przez Urząd Miasta Lublin w pisemnej informacji z 7 sierpnia 2020 r., dla działki nr 157/13 (obręb 65, arkusz: 5) w Lublinie została wydana decyzja nr 402/16 z dnia 3 sierpnia 2016 r. (znak sprawy: AB-LA-I.6730.214.2016) ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku biurowo - usługowego.


Sprzedaż powyższej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki podstawowej 23%.

Suma oszacowania wynosi 350.000,00 zł netto, tj. łącznie z podatkiem VAT 23 % 430 500,00 zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 262.500,00 zł netto, tj. łącznie z podatkiem VAT 23 % 322 875,00 zł brutto. Rękojmia wynosi 35.000,00 zł netto, tj. łacznie z podatkiem VAT 23 % 43.050,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 050,00 zł. zł brutto. Rękojmia powinna zostać złożona w kwocie brutto. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.



Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 25 1240 5497 1111 0010 4856 1627.

(w tytule przelewu proszę wpisać: "rękojmia Km 789/19", imię, nazwisko, adres, numer PESEL licytanta).


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie mieszczącym się pod adresem: ul. Konrada Wallenroda 4D , Lublin, 20-607 Lublin pok. 308 .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.