Świeradów-Zdrój, Czerniawa-Zdrój

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-10-2022 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Sanatoryjna 36A/6, 59-850 Świeradów Zdrój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w miejscowości Świeradów Zdrój przy ul. Sanatoryjnej nr 36A/6, gmina Świeradów Zdrój, powiat lubański, województwo dolnośląskie. Lokal niemieszkalny nr 6 położony jest w dzielnicy Czerniawa-Zdrój, w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum miasta Świeradów-Zdrój. Nieruchomość znajduje się w budynku nr 36A, stanowiącym przybudówkę do budynku mieszkalnego nr 36. Od strony południowej do lokalu przylega także ogródek zewnętrzny, z utwardzoną nawierzchnią, ogrodzony, z murowanym grillem. Nieruchomość nie posiada parkingu. Obok znajduje się działka gminna nr 38/3, na której czasami parkowane są samochody, ale nie stanowi ona oficjalnego parkingu. Teren jest w pełni uzbrojony – energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz. Zgodnie z księgą wieczystą powierzchnia użytkowa lokalu niemieszkalnego wynosi 112,75 m2. Lokal jest funkcjonalnie podzielony na dwie części, posiadające odrębne wejścia od strony ulicy. Większa część stanowi lokal gastronomiczny i obejmuje: salę konsumpcyjną, kuchnię, zaplecze gospodarcze, dwie toalety, komunikację, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 90,50 m2. W mniejszej części znajdował się punkt usługowy fryzjerski. W skład powierzchni wchodzą: pomieszczenie usługowe z zapleczem, toaleta i komunikacja, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 22,25 m2. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Świeradów-Zdrój nr IX/50/2019 z dnia 25 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 23 maja 2019r., poz. 3399), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 2MN/UTp – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej – zabudowa pensjonatowa. Jest to także granica strefy „A” ochrony uzdrowiskowej „Świeradów-Zdrój” i „Czerniawa-Zdrój” oraz granica strefy „B” ochrony konserwatorskiej. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Daniela Czeleń

Suma oszacowania wynosi 439 110,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 329 332,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 911,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.