Pruszków, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Małgorzata Jakubiak Zastępca Marek Michalewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-08-2022 o godz. 08:50 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, pokój sala VI, odbędzie się pierwsza licytacja

spółdzielczego lokalu użytkowego, którego właścicielem jest xx położonego przy Al. Wojska Polskiego 16A/39, 05-800 Pruszków , dla którego Sąd Rejonowy Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal objęty licytacją usytuowany jest w budynku usługowo - handlowym przy alei Wojska Polskiego 16A. Budynek o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony. Budynek wzniesiono w 1996 roku. Budynek docieplony. Dostęp do lokali usytuowanych na pierwszym piętrze zapewnia otwarty ciąg komunikacyjny (galeria), przebiegający przed elewacją. Budynek wraz z sąsiednimi budynkami tworzy spójny kompleks przeznaczony na potrzeby usługowo – handlowe. Kubatura budynku – 23 620 m3.Powierzchnia użytkowa budynku – 4 098 m2. Powierzchnia całkowita – 4 940 m2. Ilość kondygnacji – 3 nadziemne i 1 podziemna. Brak wind. Gospodarka remontowo – konserwacyjna prowadzona w zadowalającym zakresie, budynek wykazujący zużycie adekwatne do wieku. Budynek usytuowany przy al. Wojska Polskiego 16A stanowiący odrębną nieruchomość i grunt oddany w użytkowanie wieczyste opisane są w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X. Grunt stanowi działka ewidencyjna nr 193/5 w obrębie 21 o powierzchni 2 543 m2, jako właściciel gruntu wpisany jest Gmina – miasto Pruszków, użytkownikiem wieczystym jest Pruszkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Pruszkowie. Grunt oddano w użytkowanie wieczyste do 12 grudnia 2073 roku. Lokal użytkowy znajduje się na 2 kondygnacji (1 piętro) i składają sie na niego salon oraz WC. Brak informacji o powierzchniach poszczególnych pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa: wg danych w Księdze Wieczystej oraz zaświadczenia z Pruszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,80 m2- taką powierzchnię przyjęto do obliczeń. W procesie wyceny zgodnie z zasadą ostrożności przyjęto, iż lokal jest wykończony w średnim (typowym) standardzie, umożliwiającym normalne funkcjonowanie i użytkowanie lokalu. Należy przez to rozumieć wykończenie podłóg, zamontowany biały montaż oraz podstawowe wyposażenie w pomieszczeniach.

Suma oszacowania wynosi 311 805,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 233 853,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 180,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Legionowie ul.Handlowa 14 69 1050 1012 1000 0023 5642 8801.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków.