Jedlina-Zdrój, dolnośląskie

B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J

ogłasza

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Jedlinie-Zdroju, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu Jedlina-Zdrój jako działka nr 283/10 o powierzchni 0,0912 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.

I Opis nieruchomości:

1. Działka nr 283/10 o powierzchni 912 m2 ma kształt zbliżony do trapezu. Znajduje się w centrum Jedliny-Zdroju, na terenach atrakcyjnych dla mieszkalnictwa. Teren o spadku w kierunku południowo-wschodnim wykorzystywany był jako ogródki przydomowe. Teren nie jest objęty umowami dzierżawy. Działka nieuzbrojona. Według danych geodezyjnych w sąsiedztwie znajdują się sieci: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa i teleinformatyczna. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, głównie przedwojenna zabudowa wielorodzinna niska, tereny zielone, obiekty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji, punkty handlowo-usługowe, kościół, przedszkole. Nieco dalej Urząd Miasta, obiekty rekreacyjno-sportowe. Dojazd i dojście do nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy o nawierzchni asfaltowej – ulicy Południowej. Zgodnie z działem III księgi wieczystej, w której znajduje się m.in. zbywana działka, wpisane jest obciążenie, tj. ograniczone prawo rzeczowe polegające na bezterminowej, odpłatnej służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez część nieruchomości o powierzchni 84 m2 oznaczonej jako działka gruntu nr 283/6, w celu dojechania i dojścia do drogi publicznej – ulicy Południowej w Jedlinie Zdroju na rzecz każdoczesnego właściciela działki gruntu nr 283/4, objętej księgą wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Obciążenie to nie dotyczy bezpośrednio zbywanej działki, która zostanie wydzielona do odrębnej księgi wieczystej na koszt nabywcy. Działkę wzdłuż północno-zachodniej granicy przecinają dwie sieci gazowe:

1) czynna sieć gazowa niskiego ciśnienia MOP 10kPa DN250 stal. wybudowana w 1976 r. o długości 32,8 mb, stanowiąca własność Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. ;
2) czynna sieć gazowa średniego ciśnienia MOP 0,5Mpa De125b PE100 SDR11 wybudowana w 1996 r. o długości 34,8 mb, stanowiąca własność Gminy Jedlina-Zdrój.
Łączna powierzchnia pasa eksploatacyjnego wynosi 66,3 m2.

2. Przy planowanym zagospodarowaniu działki należy dostosować się do stref kontrolowanych zawartych w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 2013 r., poz. 640).

3. W zakresie sieci stanowiącej własność Gminy Jedlina-Zdrój w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych nabywca zobowiązany będzie ustanowić przy zawarciu umowy sprzedaży nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz Gminy Jedlina-Zdrój z siedzibą w Jedlinie-Zdroju przy ul. Poznańskiej nr 2, 58-330 Jedlina-Zdrój, REGON 890718202 lub podmiotów przez nią uprawnionych lub każdoczesnego właściciela lub użytkownika, polegająca na prawie wstępu i korzystania z oznaczonej w załączniku graficznym części nieruchomości o powierzchni 66,30 m2 w celu dokonywania przyłączeń, eksploatacji, usunięcia awarii, napraw, przeglądów, remontów, przebudowy, rozbudowy, konserwacji i modernizacji urządzeń przesyłowych oraz prowadzenia związanych z tym robót ziemnych wzdłuż linii gazowej wraz z prawem przejazdu i przechodu w celu umożliwienia dostępu do tych urządzeń Gminie Jedlina-Zdrój, podmiotom przez nią upoważnionym lub każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi. Wskazuje się jednakże, iż służebność przesyłu jest jednym z praw, co do których wyłączona jest rękojmia publicznej wiary ksiąg wieczystych (art. 7 pkt 5 u.k.w.h.). Oznacza to, że zachowuje ona swą skuteczność mimo nawet braku wpisu, wobec każdego nabywcy, również tego, który działa w dobrej wierze.

4. W zakresie sieci stanowiącej własność Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o. o. nabywca przyjmuje do wiadomości, że stan prawny służebności jest nieuregulowany. Gmina zaznacza, że istnieje wysokie prawdopodobieństwo, iż nastąpiło zasiedzenie służebności przesyłu przez operatora gazociągu Polskiej Spółki G sp. z o.o. z uwagi na fakt, iż sieć gazowa niskiego ciśnienia MOP 0,5 Mpa De125 PE100 SDR11 została wybudowana w 1976 r. Gmina nie posiada informacji na temat wystąpienia przesłanek przerwania biegu zasiedzenia. Pomimo braku uregulowania sytuacji prawnej wskazuje się, iż w przypadku zrealizowania przesłanek zasiedzenia orzeczenie o zasiedzeniu ma jedynie charakter deklaratoryjny, a nabycie ma charakter pierwotny.

II Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój nieruchomość gruntowa nr 283/10 oznaczona jest symbolem 6MN/U z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej;

2. W ewidencji gruntów działka nr 283/10 oznaczona jest użytkiem „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

III Obciążenia nieruchomości:

1. Nieruchomość jest obciążona umową dzierżawy sieci dystrybucyjnej gazowej zawartej na czas oznaczony do dnia 31 grudnia 2023 r. z Polską Spółką Gazownictwa sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, Oddział Zakład Gazowniczy we Wrocławiu.

2. Na podstawie służebności przesyłu przedsiębiorcy przysługuje prawo do korzystania z nieruchomości w celu potrzebnym do zapewnienia należytego działania urządzeń przesyłowych (zgodnie z ich przeznaczeniem). Uprawniony będzie więc mógł wejść na grunt i dokonywać remontów, przeglądów i napraw posadowionych urządzeń. Będzie też uprawniony do usuwania awarii.

IV Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

V Cena wywoławcza: 80 000 zł

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu sprzedaży nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.

VI Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 30 sierpnia 2022 r. o godzinie 13:00 w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2.

VII Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 8 000 zł (słownie: osiem tysięcy złotych 00/100) na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój nr 13102050950000560200114280 w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu, nie później niż 23 sierpnia 2022 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie) „wadium-działka nr 283/10”.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym na rachunek bankowy.

VIII. Terminy wnoszenia opłat:

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.