Brzezina, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-07-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy SPORTOWA 14,BRZEZINA, 55-330 Miękinia, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 123/11 o powierzchni 0,3176 ha, 123/30 o powierzchni 0,0282 ha, zabudowanej budynkiem o charakterze niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 448 m2, powierzchni zabudowy 449 m2 i budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 28 m2. Działki ewidencyjne nr 123/11 i 123/30 położone są na terenie miejscowości Brzezina, gmina Miękinia, we wschodniej części miejscowości. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów rolnych oraz zabudowanych domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, gospodarczymi, terenami zieleni nieurządzonej. W dalszej odległości znajduje się stacja kolejowa Brzezinka Średzka, w odległości 1,1 km na wschód przebiega droga wojewódzka nr 336. Dojazd od strony północnej drogą o nawierzchni gruntowej, częściowo utwardzonej a następnie drogą o nawierzchni asfaltowej. Ogólnie położenie nieruchomości należy uznać za przeciętne. Działka nr 123/11 posiada kształt zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Działka nie jest ogrodzona i zagospodarowana stanowi teren zieleni nieurządzonej. Brak urządzonych terenów komunikacji, znacznie zakrzaczona. Powierzchnia działki wynosi 0,3176 ha. Na działce znajduje się budynek o charakterze niemieszkalnym oraz wolnostojący budynek gospodarczy. Działka nr 123/30 posiada kształt zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Działka nie jest ogrodzona i zagospodarowana stanowi teren zieleni nieurządzonej. Brak urządzonych terenów komunikacji, znacznie zakrzaczona. Powierzchnia działki wynosi 0,0282 ha. Dostępne media: prąd, woda, gaz, woda, kanalizacja - szambo. Budynek o charakterze niemieszkalnym jest niepodpiwniczony, składa się z jednej kondygnacji nadziemnej, oddany do użytku w 2002 roku. Dach kryty blachą, ocieplony. Budynek jest ocieplony, niewykończony tynkiem zewnętrznym. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa mieszana. Wejście do budynku od części frontowej wjazd na halę główną z tyłu budynku. Układ budynku: - tereny komunikacji - sekretariat - pomieszczenie biurowe - szatnia - łazienka z wc - stołówka - pomieszczenie gospodarcze - 2 x wc oraz korytarz - pomieszczenie spawalni - hala główna - lakiernia - magazyn z korytarzem – kotłownia. Budynek posiada instalację elektryczną, siłę, centralnego ogrzewania (piec gazowy 2 funkcyjny zasilany gazem z pojemnika umieszczonego na działce), wodną, kanalizacji. Podłogi wykończone głównie wylewką betonową, częściowo płytkami ceramicznymi w lakierni. Ściany malowane farbami emulsyjnymi lub emalią, płytki ceramiczne w lakierni. Stan techniczny należy uznać jako przeciętny, standard wykończenia niski. Budynek wymaga nakładów na wykończenie i dostosowanie go do obecnie panujących standardów. Budynek gospodarczy Dach kryty papą, materiał pustak ceramiczny, nie jest wykończony tynkiem. Wykorzystywany na skład. Dla przedmiotowej działki nr 94/12 nie jest prowadzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z uchwałą nr XXII/269/20 Rady Gminy Miękinia z dnia 31 sierpnia 2020r. w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Miękinia, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej wraz z terenami i obiektami nieuciążliwych usług towarzyszących (oświata, zdrowie, opieka społeczna, kultura, kult religijny, administracja, łączność, finanse, handel, rzemiosło, gastronomia, sport, rekreacja, turystyka, wypoczynek, zieleń parkowa, ogrody działkowe i inne. Sprzedaż nieruchomości mieści się w zakresie przedmiotowym opodatkowania podatkiem VAT, jednakże będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Suma oszacowania wynosi 504 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 378 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 420,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.