Świdnik, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Komar na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-09-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą przy Wyszyńskiego 18, 21-040 Świdnik, pokój XVI, odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Niepodległości 21/62, 21-040 Świdnik , dla którego Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Wyszyńskiego 18, Świdnik, 21-040 Świdnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału 1/2 i 1/4 z będącego własnością dłużnika x lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w miejscowości Świdnik przy ulicy Niepodległości 21/62 (wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Niniejszy lokal o numerze 62 posiada powierzchnię użytkową 35,59 m2 i mieści się na trzecim, najwyższym piętrze czterokondygnacyjnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Świdniku, przy ul. Niepodległości 21. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt będący przedmiotem prawa własności oraz części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali w wysokości 4059/270546, oraz pomieszczenie przynależne - piwnica o powierzchni 5,00 m2. Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal, usytuowany jest na działce ew. nr 1259/113 w obrębie 1 -Miasto Świdnik, która ujawniona jest w Księdze Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą W Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka jest przedmiotem prawa własności. Wyceniany lokal znajduje się ścisłym centrum Świdnika, przy ul. Niepodległości 21. Budynek został wybudowany w 1964 roku w technologii wielkiej płyty, jest wysoki na 4 kondygnacje. Położony w sąsiedztwie zabudowy wielkopłytowej wybudowanej w latach 60 - tych i 70 - tych XX wieku. Jest to rejon wyposażony w pełną infrastrukturę miejską. W najbliższym sąsiedztwie wycenianego lokalu znajdują się sklepy spożywcze, dwie szkoły, przedszkole i liczne punkty usługowe. W odległości około 800 m znajduje się centrum handlowe Venus. Odległość od centrum Lublina wynosi około 14 km. W niewielkiej odległości znajduje się również port lotniczy Lublin w Świdniku. Lokalizację nieruchomości oceniono jako centralną. Osiedle powstałe w latach sześćdziesiątych XX wieku, zabudowa wielorodzinna, budynki z "wielkiej płyty", pomiędzy nimi tereny zagospodarowane zielenią. Okolica uznawana za bezpieczną, nie notuje się przypadków wandalizmu. Na działce gruntu o powierzchni 1901 m2 znajduje się duży budynek wielorodzinny wybudowany na planie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany z dbałością o szczegóły, poza zabudową znajduje się tu zieleń ozdobna. Ciągi pieszo-jezdne utwardzone asfaltem i kostką brukową. Lokal mieszkalny o powierzchni 35,59 m2, usytuowany na trzecim, najwyższym piętrze czterokondygnacyjnego budynku. Składa się z następujących pomieszczeń: pokój mieszkalny z niewielkim balkonem – 10,30 m2, pokój mieszkalny (12,20 m2), widna kuchnia - 5,45 m2, łazienka z WC - 2,80 m2, oraz z przedpokoju łączącego pomieszczenia. Stolarka okienna drewniana, przestarzała. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, typowa. Na podłodze w pokojach mieszkalnych parkiet drewniany wymagający cyklinowania, w kuchni i przedpokoju terakota. W łazience ściany pokryte farbą olejną – lamperia, na podłodze lastrico. Wyposażenie stanowi przestarzała wanna, sedes i umywalka. Kuchnia widna, skromnie umeblowana, ściany pokryte farbami. Zainstalowano tu piecyk gazowy do podgrzewania wody. Instalacje w lokalu oryginalne, sprawne. Ściany w pokojach pokryte farbą, brak widocznych pęknięć i zawilgoceń. Mieszkanie szczytowe. Okna w lokalu wychodzą na obie strony, co powoduje, że hałas uliczny od strony alei Niepodległości jest odczuwany w godzinach szczytu. Właściciel lokalu korzysta z piwnicy o powierzchni 5,00 m2 usytuowanej w bryle budynku.

Suma oszacowania wynosi 172 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 129 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 17 230,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 29 1600 1462 1836 2053 0000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.