Jabłonowo, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-08-2022 o godz. 12:50 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się druga licytacja

lokalu użytkowego, którego właścicielem jest xxk położonego przy Aleja Krakowska 67C/2/2, 05-552 Jabłonowo , dla którego Sąd Rejoowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 2 znajduje się w murowanym dwukondygnacyjnym budynku nr 2 zlokalizowanym w miejscowości Jabłonowo w gminie Lesznowola przy Al. Krakowskiej 67C. Al. Krakowska jest drogą krajową nr 7 i jest główną drogą wylotową z Warszawy w kierunku Kielc i Krakowa. Kompleks budynków usługowo-mieszkalnych w zabudowie zwartej znajduje się na nieruchomości składającej się z działek nr 92/2 i 92/4 o łącznej powierzchni 2,5053 ha . Teren nieruchomości jest zagospodarowany, ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową, wykonane są tereny zielone oraz sportowo-rekreacyjne. Całość jest ogrodzona i dozorowana. Na terenie nieruchomości wokół budynków znajdują się miejsca parkingowe. Pasaż pomiędzy budynkami jest zadaszony. W budynku nr 2 znajdują się dwa samodzielne lokale o łącznej powierzchni użytkowej 326,98 m2. W bliskim otoczeniu znajduje się zabudowa usługowa, nieco dalej na terenie miejscowości Wólka Kosowska znajduje się zabudowa magazynowa i usługowa. Odległość do Lesznowoli wynosi około 11 km, do Piaseczna około 18 km, do centrum Warszawy około 26 km. Na terenie nieruchomości znajduje się poczta oraz punkty handlowe i usługowe. Lokal nr 2 o powierzchni użytkowej 88,47 m2jest położony na parterze budynku nr 2. Zgodnie z zapisami w księdze wieczystej jest to lokal niemieszkalny, na który składa się sala sprzedaży i wc. Faktycznie lokal jest połączony z lokalem nr 2 w budynku nr 1 (brak ściany działowej pomiędzy lokalami). Wejście do lokalu bezpośrednio z terenu nieruchomości z pasażu od strony północnej. W lokalu wykonano posadzki przemysłowe, na ścianach tynki gładkie. W wc posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2 m, brak drzwi wewnętrznych do wc. Wc wymaga remontu i zamontowania wyposażenia. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna z PCV. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (nie ustalono źródła zasilania instalacji). Ogólny stan techniczny lokalu i standard wykończenia określa się jako średni. Lokal wymaga częściowego remontu oraz wykonania ściany działowej oddzielającej go od lokalu w sąsiednim budynku. W dniu oględzin lokal nie był użytkowany.

Suma oszacowania wynosi 237 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 158 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.