Zakopane, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Urszula Spas

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A,  Zakopane,   34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 583/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  05-08-2022 o godz. 11:00  w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 227,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest xx  położonej przy  ul. Bulwary Słowackiego 36, 34-500 Zakopane , dla której  Sąd Rejonowy w Zakopanem  (adres: ul. Gimnazjalna 13, Zakopane,  34-500 Zakopane)  prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Zakopanem, objęta KW nr XXXX/XXXXXXXX/X należąca do dłużniczki xx (w związku z orzeczeniem Sądu Okręgowego w Nowym Sączu z dnia 2014-06-25 r. sygn. I C 1102/13 oraz Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 2018-06-29 r. sygn. I ACa 1277/14 uznającym czynność prawną za bezskuteczną nieruchomość względem wierzyciela stanowi własność dłużniczki w całości)
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Zakopanem przy ul. Bulwary Słowackiego 36. W jej skład wchodzą:
Działka nr 495/2, pow. 0,0019 ha, działka nr 495/3 pow. 0,0569 ha, działka nr 495/5 pow. 0,0005 ha (obr. 12 Zakopane). W dziale I KW nr XXXX/XXXXXXXX/X nie ujawniono podziału działki nr 495 na działki nr 495/2,
nr 495/3 i nr 495/5. Działki tworzą zwarty kompleks funkcjonalno–użytkowy o łącznej powierzchni 0,0593ha, posiadający wspólne ogrodzenie oraz zagospodarowanie. Działka nr 495/3 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym nr 36, pozostałe działki niezabudowane, stanowiące pas zieleni wzdłuż budynku oraz częściowo wjazd od ul. Karłowicza, kompleks ogrodzony, zagospodarowany. Działki przylegają do działki drogowej – ul. Karłowicza a dodatkowo działka nr 495/3 przylega do ul. Bulwary Słowackiego. Nieruchomość położona poniżej poziomu przyległej drogi – ul. Karłowicza. Wzdłuż zachodniej granicy przebiega potok Bystra. Działki nr 495/2, nr 495/3 i nr 495/5 posiadają wspólne ogrodzenie razem z przyległymi(od zachodniej części) działkami nr 493/2 i nr 494/2 (stanowiącymi odrębne nieruchomości objętymi kw. nr XXXX/XXXXXXXX/X i nr XXXX/XXXXXXXX/X). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp i urządzony wjazd do ul. Karłowicza (o nawierzchni asfaltowej) oraz dostęp ul. Bulwary Słowackiego (o nawierzchni asfaltowej – wewn. jednojezdniowa)
Zagospodarowanie:
- Budynek mieszkalny nr 36
- Mur oporowy od strony ul. Karłowicza,
- ogrodzenie
Nieruchomość wyposażona w sieć energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną, gazową – doprowadzona do budynku. Budynek mieszkalny nr 36 to budynek jednorodzinny, wybudowany w ok. 1930r., drewniany, częściowo podpiwniczony, wolnostojący, składający się z podpiwniczenia, parteru, poddasza użytkowego i strychu. Budynek z pokojami gościnnymi z łazienkami (na poddaszu – 3 pokoje) o typowej regionalnej architekturze, kryty dachem o konstrukcji drewnianej, z pokryciem blachą ocynkowaną, felcowaną. Na parterze i poddaszu znajdują się pomieszczenia mieszkalne, na poddaszu pokoje gościnne z łazienkami, w części strych do adaptacji.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Powierzchnia zabudowy – 156m2. Na parterze znajdują się: jasna kuchnia, 2 pokoje, przedpokój, łazienka z WC i wanną, 2 pokoje z łazienkami, komunikacja. Na poddaszu znajduje się przedpokój oraz 3 osobne pokoje z łazienkami z wc i prysznicami. Do budynku przylega stara dobudówka z pokojem do adaptacji o łącznej pow. 19m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 192,4 m2 (powierzchnia przyjęta na podstawie pomiaru własnego dalmierzem laserowym). W budynku instalacje: instalacja elektryczna, instalacja wodna – kanalizacyjna, instalacja CO i CW z pieca na „eko – groszek”, dodatkowo CW z bojlerów elektrycznych, instalacja teletechniczna. Aktualne użytkowanie: użytkowany jako mieszkalny z pokojami gościnnymi z łazienkami.
Przedmiotowa nieruchomość objęta MPZP. Uchwała nr LI/678/2014 Rady Miasta Zakopane z dnia 27 lutego 2014r. w sprawie uchwalenia ”Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego SKOCZNIA”.
- Działki nr 495/3 i nr 495/5 położone są w całości w terenach oznaczonych w Planie symbolem 1.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Działka nr 495/2 położona jest w całości w terenach oznaczonych w Planie symbolem 10.KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej. Nieruchomość obciążona prawem wyłącznego użytkowania oraz prawem dożywotniego użytkowania. Do przeprowadzenia licytacji w niniejszej sprawie przyjęto wartość oszacowania z uwzględnieniem prawa dożywocia 744 053,00 zł

Suma oszacowania wynosi 744 053,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 558 039,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 405,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Gimnazjalna 13, Zakopane, 34-500 Zakopane można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Urszula Spas