Zagaje, lubuskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-06-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ,Zagaje, 66-218 Lubrza, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Zagaje 17, w gminie Lubrza na działce gruntu oznaczonej nr ewidencyjnym 159 o powierzchni 0,3800 ha. Nieruchomość będąca przedmiotem wyceny jest położona w środkowej części wsi Zagaje, bezpośrednio przy głównej drodze przebiegającej wzdłuż wsi. Na nieruchomości znajdują się jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej i dwa budynki gospodarcze o numerach ewidencyjnych 120 (stodoła o powierzchni 50,61m2) i 68 (o powierzchni zabudowy 38 m2 oraz powierzchni użytkowej 31,75 m2). Niezabudowany obszar działki w południowej części stanowi podwórze, północna część użytkowana jako grunt rolny – łąka. W sąsiedztwie budynku mieszkalnego znajduje się szklarnia ogrodowa nietrwale związana z gruntem. Obszar fragmentarycznie ogrodzony – od strony południowej murem z kamienia polnego o znacznym zużyciu technicznym, przy budynku mieszkalnym ogrodzenie z listew PCV na stalowych słupkach. Brama wjazdowa oraz furtka wykonana z prętów stalowych na stalowych słupkach. Klasa gruntu dla działki nr 159 - grunt orny RIVa – 0,21 ha; grunt orny RV – 0,05 ha; grunt rolne zabudowane Br-RIVa – 0,12 ha. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednokondygnacyjny z częściowo użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony. Nieruchomość wybudowana przed 1939 r. w technologii tradycyjnej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 128,67 m2, natomiast powierzchnia zabudowy wynosi 142 m2. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony północnej (prowadzące do korytarza, kuchni z WC, pokoju oraz na schody prowadzące do pokoju na poddaszu) oraz od strony południowej (prowadzące do przedpokoju, kuchni z WC, łazienki i dwóch pokoi). Wejście do piwnicy możliwe od podwórza.Przedmiotowy budynek mieszkalny składa się z korytarza (2,08 m2), kuchni z WC (11,07 m2), pokoju (19,95 m2), pokoju na poddaszu (21,65 m2), przedpokoju (11,51 m2), kuchni (17,46 m2), WC (3,32 m2), łazienki (9,08 m2), pokoju (22,70 m2) i pokoju (9,85 m2). Do budynku poprowadzone instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie centralne i ciepła woda użytkowa (z pieca na paliwo stałe z bojlerem w piwnicy), wentylacja grawitacyjna. Stan techniczny budynku oraz standard wykończenia pomieszczeń określa się jako średni. Na nieruchomości ustanowiona została służebność mieszkania polegająca na prawie korzystania z jednego pokoju z używalnością kuchni ustanowiona na rzecz x (dotyczy jednego pokoju o pow. 19,95 m2, kuchni z WC o pow. 11,07 m2 oraz współkorzystania wraz z właścicielem nieruchomości z korytarza o pow. 2,08 m2, znajdujących się w północnej części budynku) (zajmowana część nieruchomości posiada osobne wejście). Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Lubrza działka nr 159 położona jest na terenach istniejącego zainwestowania wiejskiego z przewagą zabudowy zagrodowej. Właścicielem nieruchomości jest Wanda Sitek. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 204 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 300,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 440,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.