Poznań, Jeżyce

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Bartosz Kramer na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-05-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.07, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x położonej przxy Jeżycka 13A/6, 60-863 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy nieruchomości lokalowej niemieszkalnej numer 6 o powierzchni użytkowej 116,3 m2 wraz z udziałem wynoszącym 20/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali, zlokalizowanej w miejscowości Poznań, gmina Miasto Poznań, powiat Miasto Poznań, obręb Jeżyce, w budynku nr 13A usytuowanym przy ul. Jeżyckiej, na działce ewidencyjnej nr 1, dla której Sąd Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość wspólną tworzą działki 1, 2, 3, 4, 5, 7/2, 6/1 i 6/2 o łącznej powierzchni 0,4005 ha, objęte KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek wraz lokalem usytuowany jest w wolnostojącym obiekcie usługowo - garażowym, oddanym do użytkowania w 1994 r. Jest to lokal dwupoziomowy, położony na parterze i piętrze. Na parterze znajduje się recepcja, gabinet kosmetyczny i pomieszczenie socjalne z sanitariatem. Na piętrze salon fryzjerski (open space) oraz dwa gabinety kosmetyczne i sanitariat. Wejście na piętro schodami żelbetowymi, jednobiegowymi. Podłogi w lokalu wykończone płytkami ceramicznymi. Ściany malowane oraz częściowo wykończone płytkami imitującymi naturalny kamień i płytkami ceramicznymi. Okna PCV, drzwi wejściowe PCV. Stolarka wewnętrzna płytowa, typowa. Lokal wyposażony jest w następujące instalacje:wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, klimatyzacyjna (cztery jednostki), alarmowa, teleinformatyczna, c.o. i c.w.u. gazowe, indywidualne. Stan ewidencyjny (adres lokalu), nie pokrywa się ze stanem faktycznym. Przedmiotowy lokal niemieszkalny nr 6 położony jest fizycznie przy ul. Jeżyckiej 13A w Poznaniu, tymczasem w wypisie z rejestru lokalu podano adres nieruchomości: ul. Jeżycka 13. Numeru porządkowego budynku nie ujawniono również w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości. Jedynie w akcie notarialnym nr rep. A 4939/2004 (notariusz Irena Antkowiak) z dnia 15.04.2004 r., w którym przedsiębiorstwo deweloperskie ATANER dokonało sprzedaży przedmiotowego lokalu, podano adres lokalu: ul. Jeżycka 13A. Dla przedmiotowej nieruchomości brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego (zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami) przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miasta Poznania nr LXXII/1137/VI/2014 z dnia 23 września 2014 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej. Sprzedaż przez komornika w trybie egzekucji sądowej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT zgodnie ze złożoną opinią biegłego sądowego z dziedziny spraw podatkowych i finansowych dr inż. Pawła Małeckiego - doradca podatkowy nr wpisu 00349. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie (art. 963 kpc).

Suma oszacowania wynosi 663 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 497 850,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 66 380,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 04102040270000120213583655.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu mieszczącym się pod adresem: Kamiennogórska 26, Poznań, 60-179 Poznań.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy