Kalisz, wielkopolskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Opis Nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego położonego w Kaliszu, przy Al. Wojska Polskiego 173 wraz z
udziałem związanym z własnością lokalu. Lokal położony jest na parterze 5 kondygnacyjnego budynku mieszkalnego, w centrum Kalisza, przy głównej ulicy miasta Al. Wojska Polskiego, która stanowi obwodnicę śródmiejską Kalisza. W skład lokalu wchodzą również pomieszczenia zlokalizowane w piwnica oraz przynależny do lokalu garaż.

Stan techniczny lokalu dobry, wymagający odświeżenia. Standard wykończenia: drzwi wejściowe PCV przeszklone, drzwi wewnętrzne z płyty, stolarka okienna PCV, podłogi – glazura i wykładziny, ściany – tynk mineralny, gładź gipsowa, glazura. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kalisza działki, na których zlokalizowana jest nieruchomość, wchodzą w skład dwóch jednostek bilansowych:
· jednostka bilansowa U z przeznaczeniem pod tereny zabudowy usługowej (działki 5/1, 5/3, 6, 24/2 i 72/5);
· jednostka bilansowa KD z przeznaczeniem pod tereny dróg i ulic (działka 72/6 o powierzchni 40 mkw., stanowiąca pas drogowy ulicy Majkowskiej i Alei Wojska Polskiego).

Zestawienie powierzchni lokalu (według księgi wieczystej):
- parter: 502,54 mkw.
- piwnica: 92,55 mkw.
- garaż: 18,24 mkw.

Łącznie: 613,33 mkw.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu nr 111 z dnia 24.04.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na
energię końcową EK=184,4 kWh/(mL·rok).