Kamienica, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku Andrzej Suszycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-02-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy B.Getta 15, 57-300 Kłodzko, pokój 128, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy KAMIENICA 17/4, 57-550 KAMIENICA, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny położony pod adresem Kamienica 17/4. Usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku. W skład lokalu wchodzą cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 21,90m2 oraz komórka strychowa o pow. 10,60 m2. lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym ok. 1910r. w stylu góralskim. Po 1945r. w budynku mieściła się Strażnica Wojsk Ochrony Pogranicza. Zgodnie z MPZP wsi Kamienica zatwierdzonym Uchwałą RG Nr XLIX/302/10 z dnia 29 marca 2010r. budynek w którym znajduje się wyceniany lokal usytuowany jest w strefie 11MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa usługowa. Udział związany z własnością lokalu w działce gruntu 68/5 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) wynosi 2271/10000. W dacie oględzin lokal był niezamieszkały. UWAGI: Oględziny ujawniły, że komórka strychowa lokalu nr 2 zaadaptowana została na potrzeby mieszkaniowe lokalu nr 4 - właściciel w lokalu nr 4 wyodrębnił dodatkowy pokój. Obecnie powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 97,90m2 natomiast wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (piwnica 21,90m2) wynosi 119,80m2. Stan faktyczny nie jest zgodny ze stanem prawnym opisanym w księdze wieczystej.

Suma oszacowania wynosi 263 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.