Gronków, małopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu
                               Sławomir Hosiawa
     Kancelaria Komornicza nr I Nowym Targu Rynek 5
                Adres: 34-400 Nowy Targ, Rynek 5/-
                   tel. 185416106, kom. 693379704
                        www.komorniknowytarg.pl

Sygn. akt Km 829/16 (Km 1023/16)

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu Sławomir Hosiawa
Kancelaria Komornicza nr I w Nowym Targu Rynek 5 na podstawie art. 953 kpc
w zw. z art. 955 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12 stycznia 2022 r. o godz. 8:30 w budynku Sądu Rejonowego
w Nowym Targu przy ul. Sądowej 6, sala nr 121 odbędzie się

P I E R W S Z A     L I C Y T A C J A

nieruchomości położonej w Gronkowie, składającej się z dz. ew. 1617/19, 1617/23, 1617/15, 1617/27, łącznego
obszaru 0,1382 ha,

zbudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym pod adresem:
Gronków 294,

posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Nowym Targu o numerze: XXXX/XXXXXXXX/X,
stanowiącej własność dłużnika: xx.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę : 640.721,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji
stanowi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 480.540,75 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania
nieruchomości tj. 64.072,10 zł ( najpóźniej do godz.15.00 dnia poprzedzającego licytację), w
kancelarii Komornika, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej
Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia,
zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie
do prawomocnego Postanowienia Sądu - lub dokonać wpłaty na konto bankowe
kancelarii Komornika Sądowego w:

15124051361111000052218037 Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Nowym Targu
Rynek 4

, podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy. W przypadku wpłaty
rękojmi na rachunek, termin uiszczenia rękojmi przyjmowany jest na dzień
dokonania wpisu na rachunku Komornika Sądowego.

Nieruchomość można oglądać po ukazaniu się niniejszego ogłoszenia, w dniu 2022-01-05 od godz. 10:00 do godz. 12:00, zaś elaborat
szacunkowy tej nieruchomości będzie do wglądu w aktach sprawy I Co 175/16 Sądu Rejonowego w Nowym Targu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia
własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed
rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie
nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały
w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w
księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie
zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie
będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą
uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA
: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Dodatkowy opis przedmiotu licytacji

Przeznaczenie nieruchomości

Na dzień sporządzenia operatu teren analizowanej nieruchomości objęty jest
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym
Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nowy Targ w terenach
przeznaczonych do zainwestowania – obszar Gronków 04A, 04B, zatwierdzonym
Uchwałą nr Rady Gminy Nowy Targ Nr IX/75/07 z dnia 29 października 2007 r.
i ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego Nr 139/08,
poz. 917 z dnia 29 lutego 2008 r. (Małop. z 2008 r. Nr 139, poz. 917; zm.
Małop. z 2008 r. Nr 209, poz. 1883), przedmiotowa nieruchomość położona
jest w terenach oznaczonych symbolami:

04A.MRj1 – tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej

KDW – tereny dróg wewnętrznych.

Przez południową i wschodnią część nieruchomości przechodzi
nieprzekraczalna linia zabudowy.

Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Komornika pod
adresem: komorniknowytarg.pl.

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Gronków 294, gmina
Nowy Targ, powiat nowotarski, województwo małopolskie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości ok. 1 km w kierunku
południowym od centrum miejscowości, gdzie zlokalizowana jest szkoła,
kościół, stadion piłkarski. Działki położone są przy drodze krajowej nr 49
prowadzącej z Nowego Targu do granicy ze Słowacją w Jurgowie. Bezpośrednie
otoczenie nieruchomości stanowi od strony północnej pensjonat, od strony
wschodniej i południowej droga o nawierzchni asfaltowej, od strony
zachodniej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Dojazd do nieruchomości

Dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej, urządzoną po działce ewid. nr 3674/6
(wg egib działka we władaniu samoistnym Powiatowego Zarządu Dróg w Nowym
Targu).

Działki gruntu

Nieruchomość stanowiąca przedmiot wyceny składa się z działek ewidencyjnych
nr 1617/15 o powierzchni 0,0234 ha, nr1617/19 o powierzchni 0,0358 ha, nr1617/23 o powierzchni 0,0288 ha i nr 1617/27 o powierzchni 0,0502 ha. Działki sąsiadują ze sobą
i są wspólnie zagospodarowanie. Przedmiotowy kompleks działek o łącznej
powierzchni 0,1382 ha posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta,
teren płaski. Działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym i budynkiem
gospodarczym, opisanymi w dalszej części opracowania. Teren wokół budynków
stanowi teren biologicznie czynny – roślinność trawiasta z pojedynczymi
krzewami. Działka częściowo ogrodzona – ogrodzenie na betonowej podmurówce,
słupki drewniane obłożone kamieniem otoczakiem, sztachety drewniane.
Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: elektroenergetyczną, wodną własną
(studnia) i kanalizacyjną gminną.

Budynek mieszkalny

Charakterystyka i układ funkcjonalny budynku

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, składający się
z przyziemia,

wysokiego parteru, I piętra i poddasza użytkowego, niepodpiwniczony. Od
strony północnej dobudowane pomieszczenia w układzie dwóch półpięter (po
jednym pokoju na każdym półpiętrze). Budynek wzniesiony przy zastosowaniu
tradycyjnych technik realizacji – technologia murowana. Budynek wybudowany
w latach 70-tych XX wieku. W przyziemiu budynku mieszczą się pomieszczenia
gospodarcze i garaż. Część pomieszczeń na wysokim parterze dostępna z
osobnego wejścia, do którego prowadzą metalowe schody biegnące na taras, z
tarasu wejście do pomieszczeń. Znajdują się tam: kuchnia, łazienka,
korytarz i pokój. Pozostałe pomieszczenia na wysokim parterze dostępne są z
wewnętrznej klatki schodowej

i składają się na nie: kuchnia, łazienka, pokój i korytarz. I piętro
budynku podzielone na dwie części. W jednej części znajdują się: dwa
pokoje, łazienka i korytarz. W drugiej części zlokalizowane są: pokój z
garderobą, pokój, łazienka i korytarz. Na poddaszu budynku mieszczą się:
trzy pokoje z garderobami i korytarz. Komunikacja wewnętrzną klatką
schodową. Budynek oznaczony numerem porządkowym Gronków 294.

Dane ogólne

Powierzchnia zabudowy 140,00 mkw (na podstawie pomiaru z mapy).
Powierzchnia użytkowa 266,08 mkw (na podstawie pomiaru własnego Biegłego).
Liczba kondygnacji: przyziemie, wysoki parter, I piętro, poddasze użytkowe.
Brak podpiwniczenia. Zestawienie powierzchni budynku można znaleźć na
stronie internetowej Komornika pod adresem: komorniknowytarg.pl.

Podstawowe dane konstrukcyjno-materiałowe budynku

Fundamenty betonowe. Ściany murowane z pustaka pianowego i cegły, brak
ocieplenia budynku. Stropy betonowe. Schody betonowe. Konstrukcja dachu
drewniana. Pokrycie dachu z blachy. Stolarka okienna drewniana starsza
skrzynkowa. Stolaka drzwiowa drewniana starsza. Posadzki: płytki
ceramiczne, deski, panele podłogowe, linoleum, wylewka betonowa. Okładziny
i malowanie: tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne; okładziny: malowanie,
płytki. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie
c.o. lokalne zasilane kotłem węglowym, c.w.u. z kotła. Uwaga: elementy niewidoczne konstrukcji przyjęto wg
oświadczenia właściciela nieruchomości oraz typowych rozwiązań stosowanych
dla obiektów podobnych.

Stan techniczny budynku

Budynek wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Stan techniczny budynku
określono jako przeciętny. Standard wykończenia budynku niski. Budynek
przeznaczony do remontu.

Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 85 mkw (na podstawie pomiarów z
mapy). Obiekt murowano-drewniany, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej
kryty blachą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym i niskim standardzie
wykończenia.

KOMORNIK  SĄDOWY
Sławomir Hosiawa