Opoczno, łódzkie

Powszechna Kasa Oszczędności

Bank Polski Spółka Akcyjna

z siedzibą w Warszawie,

ul. Puławska 15,

02-515 Warszawa



ZAMIERZA SPRZEDAĆ ZABUDOWANE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE, POŁOŻONE W OPOCZNIE (WOJ. ŁÓDZKIE) PRZY UL. STAROMIEJSKIEJ 14



Przedmiotem sprzedaży jest:

prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Opocznie (woj. łódzkie) przy ul. Staromiejskiej 14, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 99 (obręb: 0014), o powierzchni 0,0432 ha, wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na tej nieruchomości budynku biurowego wg Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT), oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 100704_4.0014.99.1_BUD,

prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Opocznie (woj. łódzkie) przy ul. Staromiejskiej, stanowiącej działki ewidencyjne nr 101/1 i 101/2 (obręb 0014), o łącznej powierzchni 0,0775 ha, wraz z prawem odrębnej własności posadowionego na działce nr 101/1 budynku biurowego wg KŚT, oznaczonego w ewidencji gruntów i budynków identyfikatorem 100704_4.0014.101/1.1_BUD.

Budynki wymienione w pkt 1 i pkt 2 tworzące jedną funkcjonalną całość, zwane będą dalej łącznie „Budynkiem”. Zgodnie z inwentaryzacją z czerwca 2018 r., wykonaną w oparciu o polską normę PN-ISO 9836:1997, powierzchnia netto Budynku, wynosi 675,29 m2 (powierzchni użytkowa wynosi 486,61 m2).

W dalszej części niniejszego Ogłoszenia powyższe nieruchomości gruntowe i Budynek zwane będą łącznie „Nieruchomością”.

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Opocznie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.



Informacje o Nieruchomości:

1. Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Burmistrza Opoczna w dniu 3 sierpnia 2021 r. (nr RM.6727.1.320.2021) – stanowiącym Załącznik nr 4 do Ogłoszenia, na obszarze na którym położona jest Nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opoczno zatwierdzonym Uchwałą nr XIII/114/2015 Rady Miejskiej w Opocznie z 5 października 2015 r. działki o nr 99, 101/1, 101/2 (obręb 0014) znajdują się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w obszarach cennych kulturowo oraz w obszarach osadnictwa od XIV do XIX w. Uwaga: aktualnie trwają pracę na uchwaleniem nowego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Opoczno.

Zgodnie z ww. zaświadczeniem, Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Uchwałą Nr XXII/225/2016 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 30 czerwca 2016 r., zmieniona uchwalą Nr XXIII/248/2016 Rady Miejskiej w Opocznie z dnia 29 sierpnia 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Opoczno. Zgodnie z powyższa uchwałą, Gminie Opoczno przysługuje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

2. Zgodnie z opracowaniem „Inwentaryzacja Budowlana” sporządzonej dla Budynku w czerwcu 2018 r., powierzchnia netto wynosi 675,29 m2 (powierzchnia użytkowa wynosi 486,61 m2). Kopia powyższego opracowania stanowi Załącznik nr 5 do Ogłoszenia. Stan aktualny, z uwagi na przeprowadzone prace remontowo - adaptacyjne, może odbiegać od stanu przedstawionego w dokumencie.

3. Kopia wypisu z rejestru gruntów (działka nr 99) z dnia 3 sierpnia czerwca 2021 r. stanowi Załącznik nr 6 do Ogłoszenia.

4. Kopia wypisu z rejestru gruntów (działki nr 101/1, 101/2) z dnia 3 sierpnia 2021 r. stanowi Załącznik nr 7 do Ogłoszenia.

5. Kopia wypisu z kartoteki budynków (działka nr 99) z dnia 3 sierpnia 2021 r. stanowi Załącznik nr 8 do Ogłoszenia.

6. Kopia wypisu z kartoteki budynków (działka nr 101/1) z dnia 3 sierpnia 2021 r. stanowi Załącznik nr 9 do Ogłoszenia.

7. Kopia mapy ewidencyjnej z dnia 4 sierpnia 2021 r. stanowi Załącznik nr 10 do Ogłoszenia.

8. Układ uzbrojenia terenu widoczny jest na załączonej mapie zasadniczej z dnia 4 sierpnia 2021 r., stanowiącej Załącznik nr 11 do Ogłoszenia. Biegnące w terenie sieci nie stanowią własności banku.

9. Wykaz środków trwałych zbywanych razem z Nieruchomością stanowi Załącznik nr 12 do Ogłoszenia.

Przed przekazaniem Nieruchomości, następujące wyposażenie oraz urządzenia znajdujące się na/w Budynku zostaną przez Bank zdemontowane tj.:

a) oznakowanie firmowe Banku znajdujące się na elewacji oraz wewnątrz Budynku (poza oznakowaniem pomieszczenia bankomatu),

b) jednostki klimatyzacyjne (wewnętrzne i zewnętrzne) poza wymienionymi w Załączniku nr 12,

c) urządzenia techniki bankowej takie jak bankomat, wrzutnia, dyspensery, multisejfy, szafy pancerne oraz inne urządzenia związane z prowadzoną działalnością przez Bank,

d) wyposażenie meblowe.

W Budynku pozostanie okablowanie zdemontowanych instalacji sieciowych aktualnie wykorzystywanych przez PKO BP S.A.

10. Nieruchomość zostanie wydana nabywcy po przeniesieniu Oddziału 1 PKO BP w Opocznie do placówki w nowej lokalizacji. Przeniesienie planowane jest w terminie do 31.03..2022 r., z zastrzeżeniem możliwości przedłużenia tego terminu przez Bank o maksymalnie 3 miesiące. Wydanie nieruchomości nastąpi po całkowitej wpłacie kwoty sprzedaży.

11. W okresie od daty zawarcia umowy sprzedaży praw do Nieruchomości do daty jej wydania, Bank będzie ponosił wszelkie koszty i ciężary związane z jej utrzymaniem, w tym także ciężary publiczno-prawne oraz czerpał korzyści. Bank zobowiązuje się do utrzymywania w tym okresie Nieruchomości w stanie niepogorszonym, z zastrzeżeniem, że za pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się usunięcia z niej ruchomości i urządzeń związanych z prowadzoną dotychczas działalnością. Przez pogorszenie stanu technicznego Nieruchomości nie uważa się również zużycia będącego następstwem jej prawidłowego używania.



Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 840 000 zł (słownie: osiemset czterdzieści tysięcy złotych) netto.



Sprzedaż prawa do Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT. Jest to tzw. zwolnienie fakultatywne, z którego strony transakcji mogą zrezygnować na rzecz wyboru opodatkowania VAT zgodnie z brzmieniem art. 43 ust. 10 UVAT. Wybór opcji opodatkowania transakcji możliwy będzie, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca przed dokonaniem dostawy złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy.

W przypadku pozostania przy opcji zwolnienia z opodatkowania VAT, na nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej praw do Nieruchomości, natomiast w przypadku skutecznego wyboru opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku PCC. W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy podatkowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.

Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.

Zapraszamy do składania ofert.

Skan oferty należy przesłać drogą elektroniczną (wiadomość e-mail) na adres: [email protected].

Oferta powinna zawierać:

imię, nazwisko i adres zamieszkania oferenta lub firmę (nazwę) i siedzibę oraz adres, jeżeli oferent jest osobą prawną, jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej albo osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą, w tym dane osób upoważnionych do reprezentacji oferenta lub działających w imieniu oferenta oraz numer telefonu, adres e-mail, adres korespondencyjny do kontaktów z Bankiem;
numer PESEL dla osób fizycznych oraz NIP, o ile został nadany;

numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego lub informację o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz nr REGON dla przedsiębiorców;

oświadczenie oferenta, w szczególności o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia, w brzmieniu zgodnym z treścią Załącznika nr 1 (dostępnym na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");

oświadczenie oferenta, w szczególności o braku konflikt, w brzmieniu określonym w Załączniku nr 2 (dostępnym na dole strony po rozwinięciu ikony "Pokaż pliki do pobrania");

oferowaną cenę netto za Nieruchomość;

oświadczenie, że oferent nie jest cudzoziemcem lub jest cudzoziemcem, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców;

datę sporządzenia oferty i podpis oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania oferenta lub działającej w imieniu oferenta. Oferta powinna być podpisana przez osobę lub osoby uprawnione lub upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. W przypadku, gdy dokumenty podpisywane są przez osobę działającą w imieniu oferenta, inną niż wskazaną w dokumentach rejestrowych lub przez pełnomocnika działającego w imieniu osoby fizycznej, do oferty należy dołączyć poświadczony notarialnie odpis pełnomocnictwa do działania w imieniu oferenta i składania w jego imieniu oświadczeń woli dotyczących Nieruchomości. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, w tym prowadzących działalność gospodarczą, wymagane jest pisemne oświadczenie współmałżonka, o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia Nieruchomości, ze środków pochodzących z majątku wspólnego, za cenę nie niższą niż zaproponowaną w ofercie.



Termin zbierania ofert kończy się dnia 31 grudnia 2021 r.