Niemcza, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-11-2021r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 200, odbędzie się:

pierwsza licytacja

nieruchomości, stanowiącej lokal niemieszkalny, położonej: 58-230 Niemcza, ul. Rynek 41-47C, należącej do dłużnika xxDla lokalu Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal jest zlokalizowany na parterze kamienicy mieszkalno-użytkowej w Rynku w Niemczy (wg ewidencji gruntów i budynków kamienica z 1969 roku) posadwionej na działce nr 415 obręb Stare Miasto, która jest położona w centralnej części Niemczy w granicach obszaru centrum handlowo-usługowego, według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego). Lokal o powierzchni użytkowej 102,23 m2, według pomiarów i obliczeń dokonanych przez biegłego sądowego, co stanowi niezgodność z wpisem w księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości, w której została ujawniona powierzchnia lokalu - 103,96 m2. Różnica może być spowodowana wcześniejszymi pracami remontowo-modernizacyjnymi. Składa się z ośmiu pomieszczeń przystosowanych do funkcjonowania apteki, nie ma pomieszczeń przynależnych. Jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Ogrzewanie to własne c.o. z piecem gazowym. "Sala sprzedaży" w lokalu jest klimatyzowana. Dostęp i dojazd do lokalu może odbywać się z dwóch stron: od Rynku wejście główne, a od ulicy Słowiańskiej "dostawcze". Ponadto właściciel lokalu ma udział 744/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli, objętej księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X.
W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X wpis roszczenia dotychczasowego właściciela gruntu (Gmina NIemcza) o roczną opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 28 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo właności tych gruntów.

Suma oszacowania wynosi 157 000,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 117 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 700,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu
z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.