Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-09-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Prosta 15, 96-500 Sochaczew , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka o nr ewid. 3339 z obrębu: Sochaczew za Bzurą, o pow. 0,0570 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej tradycyjnej o powierzchni użytkowej 141,6m2, oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 134,80m2. Nieruchomość jest położona przy drodze publicznej asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Sochaczewa jest ok. 1,8 km. Działka jest o kształcie regularnym prostokątnym, z bezpośrednim dostępem do ulicy Prostej. Zabudowana: 1.budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym z 1983 r. o powierzchni użytkowej 141,60m2. Decyzja Urzędu Miejskiego zezwalająca na budowę nr PGT-I-8381/1183 z dnia 18 lutego 1983r. Budynek zgłoszono do użytkowania 24 sierpnia 1985r. Technologia budowy – murowana tradycyjna, ściany warstwowe, stropy typu Kleina na belkach stalowych, dach konstrukcji drewnianej kryty blachą, schody wewnętrzne wylewane, żelbetowe. Plan użytkowy: PARTER: 1. wiatrołap 2,00, 2. hall 8,50, 3. łazienka 3,90, 4. kuchnia 11,50, 5. klatka schodowa 4,90, 6. pokój 10,50, 7. pokój 19,20, 8. pokój 20,90, razem: 81,40 m.kw.; PODDASZE: 9. pokój 14,80, 10. pokój 12,10, 11. pomieszczenie 3,50, 12. łazienka 6,80, 13. hall 6,40, 14. pokój 16,60, razem: 60,20 m.kw. = razem: 141,60 m.kw. Podpiwniczenie wykonano pod całością budynku, łącznie z zabudową podcieni. Pokoje lp.7 i 8 zostały połączone. Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna z szambem (kanalizacja w ulicy), centralne ogrzewanie z kotłem na paliwo stałe, (gaz w ulicy). Budynek jest w dobrym stanie technicznym, wykończenie budynku w średnim standardzie. Podłogi wykończone parkietem, w łazienkach terakotą, w kuchni, komunikacji - panelami, ściany w łazience wykończone glazurą łączoną z boazerią, w drugiej łazience – glazurą, w kuchni – wykończenie glazurą łączoną z boazerią, w pokoju parteru tapetowane, na poddaszu – pokój wykończony boazerią drewnianą, w komunikacji i przedpokojach – ściany wykończone boazerią drewnianą, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. Na poddaszu dwa pomieszczenia są w trakcie remontu. Tarasy wyłożone gresem. W podpiwniczeniu budynku znajduje się kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. Schody zewnętrzne wykończone gresem; 2. budynkiem gospodarczym murowanym, parterowym, o powierzchni użytkowej 134,80m2. Budynek jest kryty blachą, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, częściowo lamperia olejna, posadzki betonowe, wrota metalowe. Instalacje: energia elektryczna. Nieruchomość jest ogrodzona, od frontu słupy z cegły klinkierowej, przęsła metalowe, podjazdy betonowe. Nieruchomość położona jest na terenach, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wprowadzony Uchwałą Rady Miejskiej w Sochaczewie nr LIV/510/10 z dn. 23 marca 2010 r.przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej 14.71 MNu. Zgodnie z umową o dożywocie, prawo to obejmuje dożywotnią i bezpłatna służebność osobistą mieszkania, polegającą na prawie korzystania z 2 pokoi na drugiej kondygnacji od strony południowej domu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z części wspólnych tego budynku i budynku gospodarczego w niezbędnym zakresie, a nadto dożywotnie i bezpłatne użytkowanie przedmiotowej działki gruntu, przy czym ograniczać się ono będzie do gruntu niezbędnego do korzystania z budynku mieszkalnego w powyższym zakresie. Prawo dożywocia powstało i zostało ujawnione po hipotekach nr 3,4,5,6,7 a zatem zastosowanie znajdzie tu przepis art. 1000 §3 kpc. Zgodnie z nim prawo dożywocia wygaśnie a na jego miejsce powstanie prawo do zaspokojenia z ceny nabycia, wg kolejności wpisu - chyba że osiągnięta cena wystarczy na pokrycie w całości należności hipotecznych i egzekwowanych oraz na pokrycie wartości służebności mieszkania - w takim przypadku służebność pozostanie w mocy a nabywcy zostanie zwrócona z zapłaconej ceny wartość służebności (94.236,00zł).

Suma oszacowania wynosi 477 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 357 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Sochaczewie mieszczącym się pod adresem: 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.