Sochaczew, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 1188/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-08-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy Wyszogrodzka 29, 96-500 Sochaczew , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Łączny obszar dz.: 0,1792 ha. N. położona w Sochaczewie przy ulicy Wyszogrodzkiej w dzielnicy Chodaków. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa. Położenie przy głównych drogach komunikacyjnych. N. uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizacja – szambo. W drodze przebiega sieć kanalizacyjna i gazowa. Dz. o kształcie nieregularnym. Zabudowana: 1. bud. mieszk. 1-rodzinnym murowanym, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym o powierzchni użytkowej około 120m2. Powierzchnia zabudowy: 83m2. Program użytkowy budynku wg pomiarów, nie stanowiących inwentaryzacji budowlanej:
PIWNICA 13,00; PARTER: przedpokój 5,70, pokój 12,80, pokój 24,10, kuchnia
8,30, łazienka 3,60, pomieszczenie gosp. 2,00 = razem 56,50; PIĘTRO:  
korytarz 1,40, pokój 16,50, pokój 14,00, pokój 11,80, pokój 14,80, łazienka 5,00 = razem 63,50; klatka schodowa 4,90 - razem pu 120,00
Budynek pochodzi z lat 60-tych XX w., jest kryty papą, stolarka okienna PCV, ściany w kuchni i łazienkach wykończone glazurą, podłogi wykończone mozaiką drewnianą, panelami podłogowymi, terakotą, balkon wyłożony terakotą. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna (szambo), centralnego ogrzewania zasilanie z kotła węglowego w piwnicy. W drodze publicznej przebiega sieć gazowa i kanalizacyjna; 2. bud. gosp. pow. zabudowy 123m2, murowanym, w części dwukondygnacyjnym krytym papą, o powierzchni użytkowej parteru 83,20m2. Budynek jest w niskim stanie technicznym, druga kondygnacja budynku jest częściowo niedostępna z uwagi na zawalenie się stropu.
Nieruchomość gruntowa jest położona na obszarze, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przyjęty Uchwałą Rady Miejskiej Sochaczewa Nr XIII/91/03 z dnia 31 czerwca 2003r., przewiduje tereny produkcyjno-usługowe PU. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, służącą potrzebom właściciela obiektów produkcyjnych lub usługowych (o charakterze służbowym) bez wydzielenia odrębnej działki budowlanej.
Osoby w których WŁADANIU znajduje się nieruchomość: w nieruchomości okresowo lub stale zamieszkują lub są zameldowane osoby, które utraciły prawo do zamieszkiwania w tym lokalu, obecnie osoby te zamieszkują ww. nieruchomość bezprawnie. Są to: Terea Łukasik, Aneta Kalinowska, Kamil Kalinowski i Kinga Kalinowska. Poprzednio stwierdzono także zamieszkiwanie przez: Tomasz Marecki, czego nie potwierdziły osoby zastane w n. podczas czynności przeprowadzonych 11.08.2017r.

Suma oszacowania wynosi 394 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 295 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz