Siedlisko, lubuskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli

Jacek Mikołajczyk

Kancelaria Komornicza, Długa 4A, Nowa Sól, 67-100 Nowa Sól

tel. 68 3766112 / fax. 68 3766112

Sygnatura: Km 301/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Jacek Mikołajczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, pokój 106, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ul. Głogowska 37A, 67-112 Siedlisko , dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
przedmiotem licytacji są nieruchomości KW XXXX/XXXXXXXX/X i KW XXXX/XXXXXXXX/X:
- zabudowanej działki gruntu nr 625/32 ( inne tereny zabudowane Bi ) o pow. 0,2590ha, dla której dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X- właściciel gruntu Gmina Siedlisko, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynku Jerzy Sroka
- zabudowanej działki gruntu nr 625/33 ( inne tereny zabudowane Bi o pow . 0,0148ha) i 623/5 ( inne tereny zabudowane Bi o pow. 0,0150ha ) o łącznej pow. 0,0298 ha, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność xxx położonych w Siedlisku przy ul. Głogowskiej 37A.
Działki nr 625/32, 623/5 i 625/33 stanowią zorganizowaną całość, posiadają wspólne ogrodzenie, wjazd, plac, przyłącza wodne i energetyczne oraz zbiornik bezodpływowy. Istniejąca zabudowa to 2 budynki:
- usługowo-handlowy (w całości na działce nr 625/32) z częścią mieszkalną (w trakcie zmiany sposobu użytkowania części obiektu) o pow. zabudowy 460,7m² (bez rampy, schodów zewnętrznych i gazonów). Obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku stalowa. Obudowa wykonana jest w części płytami warstwowymi, w części ścianą z bloczków gazobetonowych.
- mieszkalny z garażem (w trakcie realizacji) w większej części na działce nr 625/32 i w mniejszej części na działce nr 623/5. W budynku mieszkalnym zaprojektowano: przedsionek, pokój z aneksem kuchennym, łazienkę z wc, kotłownię, 2 pomieszczenia gospodarcze i podcień oraz garaż dwustanowiskowy.
Pow. użytkowa budynku mieszkalnego na podstawie projektu: 176,0 m² w tym: pow. mieszkalna -71,90m², pow. pomocnicza-104,1m², powierzchnia podcieni-55,2m². Właściciel wprowadził zmiany w budynku (adaptacja garażu na cele mieszkalne) po zmianach pow. użyt. mieszkalna 71,9 m2+80,34m2 = 152,24m². Pozostałe pomieszczenia: kotłownia i 2 pomieszczenia gospodarcze bez zmiany funkcji. Budynek wolnostojący, parterowy z stropodachem płaskim jednospadowym, nie podpiwniczony.
Istniejące uzbrojenie: sieć wodna i energetyczna. Zrzut ścieków do zbiornika bezodpływowego na działce nr 625/32.
Dla danego obszaru brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z opracowanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze działalności gospodarczej i obsługi technicznej. Na podstawie decyzji nr 296/2005 z dnia 01.07.2005 roku na działkach nr 625/32 i 623/5 zrealizowano budynek mieszkalny z garażem (końcowa faza realizacji). Na podstawie decyzji nr 534/2004 z dnia 28.09.2004r. Starosty Nowosolskiego udzielono pozwolenia na roboty budowlane związane z nadbudową i zmianą sposobu użytkowania części budynku usługowo-handlowego na powiększenie mieszkania na dz. nr 625/32. Obie te decyzje sankcjonują przewagę funkcji mieszkaniowej nad funkcją gospodarczą i techniczną. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 01.12.2020r.).
Nieruchomości jako zorganizowana całość zostały oszacowane na kwotę: 343.100,00 zł w tym: prawo własności budynku mieszkalnego na działkach 625/32 i 623/5: 145.035,00zł
prawo własności budynku magazynowo-usługowego z częścią mieszkalną na działce 625/32:118.665,00zł
prawo użytkowania wieczystego działki 625/32: 67.100,00zł
prawo własności działki 625/33: 6.100,00zł, prawo własności działki 623/5: 6.200,00zł
zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228.733,33 zł
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34.310,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy uiścić na konto komornika: 77 20300045 1110 0000 0405 8460 lub w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 343 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228 733,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 310,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Mikołajczyk