Polanica-Zdrój, dolnośląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek gruntu o numerach ewidencyjnych 97 i 98/1, obręb 0002, Stary Zdrój, o łącznej powierzchni 942 mkw. oraz prawo własności posadowionego na tych działkach budynku niemieszkalnego, położonego w Polanicy-Zdrój, przy Alei Róż 11.

Dla działek obowiązują różne terminy zakończenia okresu użytkowania wieczystego.

Budynek o funkcji użytkowej (w ewidencji gruntów funkcja: inne budynki niemieszkalne), 4 kondygnacyjny (3 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna), wzniesiony w 1935 r. oraz rozbudowany w latach 60-tych XX wieku. Remont budynku przeprowadzony w latach 90-tych XX wieku. Budynek posiada dwa niezależne wejścia i jedną klatkę chodową. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 522,25 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji sporządzonej na zlecenie Spółki). Budynek wymaga remontu.

Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – Alei Róż. Istnieje ryzyko, że ogrodzenie przekracza granicę z działkami o numerach ewidencyjnych 100 (działka drogowa – Aleja Róż) i 89/3. Stan prawny nie został uregulowany.

Obiekt usytuowany jest w cichej, kameralnej części mieszkalnej Polanicy-Zdrój, z dobrym dojazdem do głównej drogi łączącej centrum miasta z drogą krajową DK 8. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Sanatorium Uzdrowiskowe „Stary Zdrój”, Hotel Polanica Resort&Spa oraz domy jednorodzinne i wille. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 1 km od Parku Zdrojowego.