Lubiatów, opolskie

OGŁOSZENIE

o I przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa



Stosownie do art. 11 ust. 1, 23 ust. 1 pkt 7, art. 37 ust. 1 oraz art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) Starosta Nyski ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, wyszczególnionej niżej:



Lubiatów, gmina Otmuchów – nieruchomość gruntowa zabudowana pozostałościami zespołu dworskiego – ruinami dworu, spichlerzem dworskim, budynkiem gospodarczym z częścią mieszkalną, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków jako działki nr: 231/3 z k.m. 1 o pow. 0,0200 ha, 231/4 z k.m. 1 o pow. 0,0900 ha, 231/5 z k.m. 1 o pow. 0,1800 ha, 231/6 z k.m. 1 o pow. 0,4000 ha i 223 z k.m. 1 o pow. 0,8900 ha.

Nieruchomość posiada w Sądzie Rejonowym w Nysie założoną Księgę Wieczystą Nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Zespół dworski wpisany jest do rejestru zabytków pod nr rejestru 897/64 (decyzja z 23.05.1964 r.).

Starosta Nyski dysponuje zgodą Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości – pozwolenie nr 349/N/07 z dnia 25.06.2007 r. oraz zgodą Wojewody Opolskiego – Zarządzenie nr 261/07 z dnia 12.09.2007 r.



Działka nr 231/5 zabudowana jest pozostałościami zabytkowego budynku dworskiego i spichlerzem dworskim.

Opis dworu – ruin:

Jest to obiekt wolnostojący, częściowo podpiwniczony, położony w południowej części działki przy drodze, obok kościoła. Obecnie są to ruiny zbudowanego ok. 1600 r. dworu. Około połowy XIX w. budynek przeszedł gruntowną przebudowę. Zabytek murowany z kamienia i cegły, otynkowany, wzniesiony na planie wydłużonego prostokąta nakryty był dachem siodłowym. Fasada (elewacja wschodnia) dwunastoosiowa, z głównym wejściem umieszczonym na osi budynku. Od strony głównej drogi zachowana ściana szczytowa, przekształcona poprzez połączenie z murem półkolistym przyczółkiem dwóch mniejszych renesansowych szczytów. W narożniku pd.-zach. wydatna kamienna stożkowa szkarpa. Zrujnowane wnętrza zbudowane były w układzie dwutraktowym. W niektórych pomieszczeniach zachowały się resztki drewnianych stropów i sufitów z dekoracją sztukatorską.

Obecnie obiekt dworu jest zdewastowany, bez dachu z zawalonymi stropami i sklepieniem z zachowanymi w złym stanie technicznym murami przyziemia i piętra. Stan techniczny obiektu zły. Powierzchnia zabudowy budynku – 464,20 m2

Opis spichlerza:

Obiekt wolnostojący, podpiwniczony, położony w północnej części działki zabudowanej dworem. Wzniesiony około 1725 r., w stylu barokowym, murowany z użyciem kamienia, wzniesiony na rzucie wydłużonego prostokąta. Budynek wybudowany z technologii tradycyjnej jako murowany. Konstrukcja wewnątrz spichlerza i konstrukcja dachu drewniana. Dach kryty dachówką ceramiczną. Schody wejściowe kamienne. Powierzchnia zabudowy budynku 242,00 m2, powierzchnia użytkowa budowy ca. 340,00 m2, kubatura budynku 1 452,00 m3. Stan techniczny obiektu zły.

Działka nr 231/4 zabudowana jest dawnym budynkiem gospodarczym z częścią mieszkalną, położona jest w środkowej części kompleksu dworskiego.

Opis budynku gospodarczego z częścią mieszkalną:

Obiekt wolnostojący, częściowo podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym – strychem. W przeszłości pełnił funkcję gospodarczą jako obora – stajnia w przyziemiu i na części piętra jako magazyn paszy i mieszkalną na pozostałej części piętra. Budynek wybudowany z technologii tradycyjnej jako murowany. Brak wyposażenia w instalacje. Powierzchnia zabudowy budynku 168,00 m2, powierzchnia użytkowa budowy ca. 240,00 m2. Stan techniczny obiektu zły.

Działka 231/3 jest niezabudowana i stanowi drogę dojazdową do dawnego zespołu dworskiego.

Działka nr 231/6 jest niezabudowana i usytuowane są na niej pozostałości dawnego obiektu gospodarczego – stajni (część murów fundamentowych). Jest to teren słabo zagospodarowany, zakrzewiony, zaniedbany.

Działka nr 223 stanowi dawny park – teren rekreacyjny.Jest to teren słabo zagospodarowany, zakrzewiony.

Działki są nieuzbrojone, zlokalizowane w terenie posiadającym dostęp do sieci energetycznej i wodociągowej.

Dostęp do drogi publicznej – drogi o nawierzchni asfaltowej oznaczonej jako działka nr 205.

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z ustaleniami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Otmuchów zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Otmuchowie Nr XXXVIII/404/2018 z dnia 17.10.2018 r. teren, na którym usytuowane są działki jest oznaczony symbolem „UK – tereny skoncentrowanej zabudowy i urządzeń usługowych na wydzielonych działkach – teren lokalizacji usług kultury.”

Szczegółowe informacje na temat przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Otmuchowie.

Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi – 228 000,00 zł (w tym wartość gruntu 139 000,00 zł)

Sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r., poz. 2174 ze zm). W przypadku otrzymania odmiennej interpretacji nabywca zobowiązany będzie do zapłacenia 23% stawki podatku VAT.

Zgodnie z Zarządzeniem nr 261/07 Wojewody Opolskiego z dnia 12 września 2007 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargowym nieruchomości Skarbu Państwa, przy cenie sprzedaży nieruchomości zostanie zastosowana 90% bonifikata.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2021 r. (czwartek) o godz. 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nysie w Wydziale Administrowania i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Parkowej 4, II piętro.

Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Nysie Bank Spółdzielczy w Otmuchowie O/Nysa Nr 37 8872 1026 0031 4947 2000 0550 lub w kasie Starostwa przy ul. Piastowskiej 33 w terminie do dnia 6 sierpnia 2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Starostwa Powiatowego w Nysie. Dowód wniesienia wadium należy okazać komisji przetargowej przed przetargiem. Wpłacone wadium zostanie zwrócone, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu, zaliczone na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez osobę, która wygrała przetarg od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz sprzedającego. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. Do uczestnictwa w przetargu osoby prawne winny przedłożyć aktualny wypis ze stosownego rejestru. Dopuszcza się udział w przetargu pełnomocników. Warunkiem udziału pełnomocnika jest okazanie pełnomocnictwa z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując poświadczone notarialnie pełnomocnictwo współmałżonka. W przypadku uczestniczenia w przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest złożenie przez niego przed przetargiem oświadczenia czy nieruchomość nabywana jest do majątku wspólnego czy majątku odrębnego. W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do zawarcia umowy konieczna jest obecność współmałżonka lub posiadanie jego zgody wyrażonej w formie aktu notarialnego. Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278 t.j.).
Osoba, która wygra przetarg ponosi również koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, które wynoszą 1 845,00 zł (koszty nie obejmują wypisu i wyrysu, które należy wykonać na własny koszt i własne zlecenie). Ponadto nabywca ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej.

Ogłoszenie o przetargu zamieszcza się na stronach internetowych Starostwa – BIP, w siedzibie Wydziału Administrowania i Gospodarki Nieruchomościami przy ul. Parkowej 4 oraz w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nysie przy ul. Piastowskiej 33.
Zastrzega się prawo odwołania przetargu bez podania przyczyn.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Administrowania i Gospodarki Nieruchomościami ul. Parkowa 4 II piętro pokój nr 210 tel. 77 4085119 lub pokój 205 tel. 77 4085121.