Janów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-07-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy 83,Janów, 96-512 Młodzieszyn , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Janów-Ruszki, przy drodze publicznej asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna zlokalizowana wzdłuż drogi publicznej . Do Sochaczewa jest ok. 9 km. Działka o numerze ewidencyjnym 275/1 z obrębu 0006 Janów-Ruszki jest o kształcie regularnym. Powierzchnia: 2283m2. Zabudowana: 1.budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, w zabudowie wolnostojącej, parterowym z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczonym z 1965 r. o powierzchni użytkowej 86,10m2. Zestawienie powierzchni w budynku mieszkalnym na podstawie pomiarów: Lp. pomieszczenia PU w m2 PARTER 1 sień 4,46 2 przedpokój 1,64 3 kuchnia 14,49 4 pokój 18,04 5 pokój 11,29 6 wc 0,71 7 łazienka 3,38 8 kotłownia 1,93 razem 55,94 PODDASZE 9 pokój 10,46 10 pokój 19,72 razem 30,18 razem ~86,10 Instalacje w budynku: energetyczna, wodna, kanalizacyjna szambem lokalnym, centralne ogrzewanie zasilane gazem ze zbiornika nadziemnego. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie, ocieplony, otynkowany, pokryty blachą. Wykończenie budynku w średnim standardzie. Podłogi wykończone, terakotą i panelami, stolarka okienna PCV. Ściany tynkowane, malowane emulsją, w kuchni i łazience wykończone glazurą. Stolarka drzwiowa wymieniona. Budynek jest wyposażony w energię elektryczną, wodną, kanalizacyjną lokalną (szambo); 2. budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej ok. 30m2, z 1965r., murowanym, ocieplonym i otynkowanym, składającym się z dwóch pomieszczeń – gospodarczego i garażu. Wyposażenie w energię elektryczną. Pomieszczenie jest wyposażone w kominek, posadzki wykończone terakotą, drzwi wejściowe drewniane. Podłogi w garażu – szlichta betonowa. Wrota do garażu uchylne; 3. piwnicą murowaną Teren działki jest ogrodzony elementami betonowymi. Nieruchomość poł. na terenach bez MPZP. Wg studium leży na obszarze adaptacji, przekształceń, porządkowania i intensyfikacji istniejącego układu osadniczego o dominującej funkcji mieszkaniowej MN.

Suma oszacowania wynosi 260 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 195 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.