Lubań, pomorskie

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-06-2021 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 00.4, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: -, - , położonej przy ,Lubań, Będomin,Rekownica, 83-404 Nowa Karczma, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
a) Godzina 9:45 : XXXX/XXXXXXXX/X działki nr 247, 314, 315 o łącznej powierzchni 10,14 ha obciążone służebnością osobistą przysługującą xx ( suma oszacowania jest pomniejszona o kwotę służebności osobistej), obręb Rekownica: Opis nieruchomości: Działka nr 247 ma kształt regularnego wieloboku. Teren nieruchomości niezabudowany, nieogrodzony i nieuzbrojony. Działka stanowi łąkę. Ukształtowanie terenu - teren lekko pofałdowany. W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny rolne, łąki i lasy. Od strony południowo-wschodniej działka przylega do drogi gruntowej. Nieruchomość usytuowana jest na terenie o niekorzystnych warunkach gruntowo-wodnych, w korytarzu ekologicznym dolin rzecznych, chronionym przed zainwestowaniem. Dojazd od nieruchomości w części drogą utwardzoną (prowadzącą w kierunku Muzeum Hymnu Polskiego w Będominie), bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą gruntową nieurządzoną.

Działka nr 314 o łącznej pow. 6,07 ha,w części zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, o pow. użytkowej 259,05 m2 oraz budynkami gospodarczymi w złym stanie technicznymma. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej, ściany murowane, stropy żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową, lukarny wykończone blachą płaską. Odprowadzenie wód opadowych rynnami i rurami spustowymi. Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa w poziomie parteru zespolona PCV, na poddaszu okna drewniane, w drugiej części budynku – okna drewniane, nie wymieniane. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana pełna lub częściowo przeszklona W budynku znajdują się dwa niewyodrębnione mieszkania, każde z osobnym wejściem z zewnątrz, o zróżnicowanym standardzie wykończenia i wyposażenia. Budynek wyposażony w instalację: - elektryczną, - wodociągową (z sieci gminnej), - kanalizacyjną (odprowadzenie ścieków do szamba), - ogrzewanie centralne z własnej kotłowni (piec na opał stały w budynku gospodarczym). - CUW podgrzewana we własnym zakresie (z bojlera elektrycznego). Działka ma kształt regularnego wieloboku, teren nieruchomości lekko pofałdowany. Od strony północnej, wschodniej i południowej graniczy z terenami rolnymi, a od strony zachodniej z terenami rolnymi z zabudową siedliskową i drogą gminną o nawierzchni asfaltowo-betonowej. Od strony wschodniej poprzez działką nr 313/3 sąsiaduje z działką nr 315 objętą tą samą księgą wieczystą. Przedmiotowa działka nr 314 w północno- zachodniej części, przy granicy z drogą gminną (działka nr 320) zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi (teren w ewidencji gruntów oznaczony jako B-RIVa i S-RIVa o łącznej powierzchni 2800 m2), w pozostałej części teren użytkowany rolniczo (według ewidencji gruntów grunty orne RIVa i RIVb, pastwiska PSV i nieużytki). Teren wokół budynków częściowo zagospodarowany, plac pomiędzy zabudowaniami częściowo utwardzony, przy budynku mieszkalnym (od strony ulicy) teren zagospodarowany i urządzony ogród: iglaki, krzewy, zieleń ozdobna, itp. oraz elementy małej architektury. Teren części zabudowanej ogrodzony, od strony ulicy siatką stalową mocowaną do stalowych słupków, z bramą wjazdową, stalową dwuskrzydłową mocowaną do stalowych słupków, od strony gruntów rolnych – płot z siatki stalowej mocowanej do prefabrykowanych słupków żelbetowych. Działka uzbrojona w sieć wodociągową z sieci gminnej i elektro-energetyczną. Odprowadzenie ścieków komunalnych do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, utwardzonej asfaltem. Działka nr 315 kształt nieregularnego wieloboku, ukształtowanie terenu lekko pofałdowane. Teren niezabudowany, nieogrodzony i nieuzbrojony. Działka jest użytkowana rolniczo, według ewidencji gruntów stanowi grunty orne RIVb i RV oraz pastwiska PSIV i w części nieużytki. Teren działki otoczony gruntami rolnymi i leśnymi. Od strony północno-zachodniej działka nr 315 przylega do drogi publicznej, za którą znajduje się działka nr 314.

Suma oszacowania wynosi 887 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 665 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 88 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.



Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.