Pogórze, Pogórze

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-07-2021 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx położonej przy , 81-198 Pogórze, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość - GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE - stanowi działkę gruntu nr 86/10 o powierzchni 707 m2. Działka styka się z drogami gminnymi. Aktualnie dojazd do działki prowadzi od strony ulicy Płk. Dąbka i działka nr 85/4 w części stanowi zjazd z tej ulicy – z uwagi na powyższe korzystają też z tej działki okoliczni mieszkańcy i właściciele nieruchomości. Fragment dojazdowy tej działki jest utwardzony asfaltem. Zgodnie z zapisami planu miejscowego dojazd powinien prowadzić od strony ulicy Sobieskiego, Zamoyskiego, czy Potockiego. Teren działki jest płaski. Działka nr 86/10 ma kształt trapezu. Teren działki nr 86/10 jest w części ogrodzony płotem z metalowych prętów mocowanych do kątowników i następnie do metalowych słupków. Teren działki nr 86/10 porośnięty jest trawą, chwastami. Działka bezpośrednio sąsiaduje z ulicą Płk. Dąbka, działkami niezabudowanymi, zabudową warsztatowo-usługową/ usługową, dalej mieszkaniową. Od strony południowo-wschodniej działka graniczy z trafostacją. Od strony północnej w sąsiedztwie przebiega linia wysokiego napięcia. Mając na uwadze kształt działki, media, uwarunkowania planistyczne oraz istniejące zagospodarowanie możliwości inwestycyjne działki nr 86/10 są średnie. Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nr 86/10 jest kanalizacja sanitarna, a przy granicy są sieci: gazowa, energetyczna, wodociągowa, telekomunikacyjna. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Nieruchomość położona jest na obszarze, który zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Pogórze gmina Kosakowo zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Kosakowo Nr XI/56/2007 z dnia 19.07.2007 r. (Dz.Urz. nr 144, poz. 2697) – przeznaczony jest pod zabudowę usługową (40-U) – działka nr 86/10.

Suma oszacowania wynosi 296 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 222 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.