Rudno, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-06-2021r. o godz. 12:20 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 3 odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika xx położonej: 05-340 Kołbiel, Rudno, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Przedmiotowa nieruchomość składająca się z dz. ew. o nr 720, 721, 847, 1253, 1255, 1551 położona jest w Rudnie, gmina Kołbiel, województwo mazowieckie.

Opis działek:
Działka 720 (stanowiącą grunty orne klasy RVIa, RIVb,RV i łąki trwałe ŁIV), o powierzchni 4 614 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Teren działki płaski, brak znaczących deniwelacji, nieogrodzona, nieużytkowana.
Działka 721 (stanowiącą grunty orne klasy RIVa, RIVb,RV), o powierzchni 3 076 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Teren działki płaski, brak znaczących deniwelacji, nieogrodzona, nieużytkowana.
Działka 847 (stanowiącą grunty orne RIIIb, RIVa, RIVb oraz łąki trwałe ŁIV, ŁV), o powierzchni 2 418 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Teren działki płaski, brak znaczących deniwelacji, nieogrodzona, nieużytkowana.
Działka 1253 (stanowiącą grunty orne RVI, RVIz oraz lasy Ls V), o powierzchni 1 805 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Działka w większości zalesiona sosną w wieku 35 lat.
Działka 1255 (stanowiącą łąki trwałe ŁIV, Ł V oraz grunty orne RIIIb, RIVa, RIVb), o powierzchni 1 519 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Teren działki płaski, brak znaczących deniwelacji, nieogrodzona, nieużytkowana.
Działka 1551 (stanowiącą łąki trwałe ŁV), o powierzchni 902 m2, kształt działki regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Węższym bokiem przylega do działki drogowej, drogi polnej, nieutwardzonej. Teren działki płaski, brak znaczących deniwelacji, nieogrodzona, nieużytkowana.

Działki położone są w jednym ciągu, stanowią prawie jeden nieprzerwany pas o długości kilku kilometrów. Pomiędzy księgą wieczystą a danymi ewidencyjnymi widnieje rozbieżność odnośnie sumy powierzchni działek. W księdze wieczystej powierzchnia nieruchomości wynosi 14 100 m2, w danych ewidencyjnych - 14 334 m2. Przyjęto 14 334 m2.

Przeznaczanie nieruchomości w planie miejscowym i w umowie
Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W sytuacji braku studium oraz decyzji bierze się pod uwagę faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.

Na dzień 24.01.2018 r. (data sporządzenia operatu szacunkowego) teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny posiadał obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego zapisami - Uchwała Nr XX/142/2005 Rady Kołbiel z dnia 25 stycznia 2005 roku - teren na którym znajduje się przedmiot wyceny oznaczony został jako RP - tereny rolnictwa, MR - tereny zabudowy zagrodowej.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 71 600,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 47 733,33zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 7 160,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 03-06-2021r. oraz 04-06-2021r.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.