Świeradów-Zdrój, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-05-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx., położonej przy Bronka Czecha 2, 59-850 Świeradów Zdój, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Świeradów - Zdrój ul. Bronka Czecha 2. Działka ewidencyjna nr 14 o powierzchni 7275 m2 ma kształt nieregularny, ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku północnym.Teren jest ogrodzony, porośnięty trawą, w części frontowej podjazd asfaltowy, prowadzący pod sam budynek, wokół budynku teren utwardzony kostką brukową oraz plac parkingowy ok. 650 m2. Media dostępne z sieci zewnętrznych: energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, gaz, telefon. Na działce nr 14 posadowiony jest budynek pensjonatowy - obiekt trzykondygnacyjny, z częścią gospodarczą w przyziemiu, bez podpiwniczenia. W budynku znajduje się 16 pokoi jedno-, dwu- i trzyosobowych z pełnym węzłem sanitarnym w pokojach, łącznie 32 miejsca noclegowe, zaplecze kuchenne z restauracją na 40 miejsc konsumpcyjnych, sala kominkowa z drink barem i holl recepcyjny. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku pensjonatowego wynosi 462,50 m2. Budynek wyposażony w instalacje – elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilaną z pieca gazowego, telefoniczną, internet bezprzewodowy. Obok budynku pensjonatowego posadowiony jest budynek mieszkalno-usługowy, dwukondygnacyjny, murowany z cegły, kryty dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku mieszkalno-usługowego wynosi 77,70 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (zasilanie z pieca gazowego). Obok budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowany jest budynek gospodarczy obejmujący dwa pomieszczenia – pomieszczenie techniczne i drewutnię o powierzchniach 8,60 m2 i 8,20 m2, łącznie 16,80 m2. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Na działce nr 14 zlokalizowany jest także budynek dawnej sali rekreacyjnej, częściowo murowany i częściowo drewniany, podpiwniczony, jednokondygnacyjny, obejmujący dwie piwnice o powierzchniach 9,90 m2 i 13,70 m2 oraz salę rekreacyjną o powierzchni 41,20 m2. Wyposażenie w instalację elektryczną. Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Świeradów-Zdrój nr V/25/2015 z dnia 4 lutego 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 17 lutego 2015r., poz. 602), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 14UT: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - usług turystyki i wypoczynku; 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi handlu detalicznego, gastronomii, inne usługi nieuciążliwe. Jest to także strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz strefa „A” ochrony uzdrowiskowej „Świeradów Zdrój” i „Czerniawa Zdrój”. Budynek pensjonatowy wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 3 494 430,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 620 822,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.