Siedlisko, lubuskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Jacek Mikołajczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-05-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, pokój 106, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Głogowska 37A, 67-112 Siedlisko , dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- licytacja dotyczy nr kw XXXX/XXXXXXXX/X i nr kw XXXX/XXXXXXXX/X: - zabudowanej działki gruntu nr 625/32 ( inne tereny zabudowane Bi ) o pow. 0,2590 ha, dla której dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X - właściciel gruntu Gmina Siedlisko, użytkownik wieczysty gruntu i właściciel budynku J S - zabudowanej działki gruntu nr 625/33 ( inne tereny zabudowane Bi o pow . 0,0148ha) i 623/5 ( inne tereny zabudowane Bi o pow. 0,0150ha ) o łącznej pow. 0,0298 ha, dla których Sąd Rejonowy w Nowej Soli V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej własność J S, położonych w Siedlisku przy ul. Głogowskiej 37A. Działki nr 625/32, 623/5 i 625/33 stanowią zorganizowaną całość, posiadają wspólne ogrodzenie, wjazd, plac, przyłącza wodne i energetyczne oraz zbiornik bezodpływowy. Istniejąca zabudowa to 2 budynki: - usługowo-handlowy (w całości na działce nr 625/32) z częścią mieszkalną (w trakcie zmiany sposobu użytkowania części obiektu) o powierzchni zabudowy 460,7 m² (bez rampy, schodów zewnętrznych i gazonów). Obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja budynku stalowa. Obudowa wykonana jest w części płytami warstwowymi, w części ścianą z bloczków gazobetonowych. - mieszkalny z garażem (w trakcie realizacji) w większej części na działce nr 625/32 i w mniejszej części na działce nr 623/5. W budynku mieszkalnym zaprojektowano następujące pomieszczenia: przedsionek, pokój z aneksem kuchennym, łazienkę z wc, kotłownię, 2 pomieszczenia gospodarcze i podcień oraz garaż dwustanowiskowy. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego na podstawie projektu: 176,0 m² w tym: powierzchnia mieszkalna - 71,90 m², powierzchnia pomocnicza - 104,1 m², powierzchnia podcieni - 55,2 m². Według opinii biegłego sporządzającego operat szacunkowy właściciel wprowadził zmiany w budynku (adaptacja garażu na cele mieszkalne) po zmianach powierzchnia użytkowa mieszkalna 71,9 m2 + 80,34 m2 = 152,24 m². Pozostałe pomieszczenia: kotłownia i 2 pomieszczenia gospodarcze bez zmiany funkcji. Budynek położony w głębi działki), obiekt wolnostojący, parterowy z stropodachem płaskim jednospadowym, nie podpiwniczony. Istniejące uzbrojenie: sieć wodna i energetyczna. Zrzut ścieków do zbiornika bezodpływowego na działce nr 625/32. Dla danego obszaru brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z opracowanym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze działalności gospodarczej i obsługi technicznej. Na podstawie decyzji nr 296/2005 z dnia 01.07.2005 roku na działkach nr 625/32 i 623/5 zrealizowano budynek mieszkalny z garażem (końcowa faza realizacji). Na podstawie decyzji nr 534/2004 z dnia 28.09.2004 roku Starosty Nowosolskiego udzielono pozwolenia na roboty budowlane związane z nadbudową i zmianą sposobu użytkowania części budynku usługowo-handlowego na powiększenie mieszkania na dz. nr 625/32. Obie te decyzje sankcjonują przewagę funkcji mieszkaniowej nad funkcją gospodarczą i techniczną. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 01.12.2020 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Nieruchomości jako zorganizowana całość zostały oszacowane na kwotę: 343.100,00 zł w tym: prawo własności budynku mieszkalnego na działkach 625/32 i 623/5: 145.035,00 zł prawo własności budynku magazynowo-usługowego z częścią mieszkalną na działce 625/32:118.665,00zł prawo użytkowania wieczystego działki 625/32: 67.100,00zł prawo własności działki 625/33: 6.100,00zł prawo własności działki 623/5: 6.200,00zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257.325,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34.310,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 343 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 257 325,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 310,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.