Bąkowa Góra, łódzkie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-04-2021 o godz. 14:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim z siedzibą przy Słowackiego 5, 97-300 Piotrków Trybunalski, pokój XIX, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika xxi, położonej przy 98,Bąkowa Góra, 97-510 Ręczno, dla której Sąd Rejonowy w Piotrkowie Tryb. Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
działka ozn. nr 502/1 o powierzchni 2,4600 ha, (obręb: 0001). Nieruchomość położona na skrzyżowaniu drogi powiatowej, o nawierzchni asfaltowej Ręczno-Przedbórz, z drogą gminną Bąkowa Góra-Kalinki. Działka posada bardzo dobry kształt w formie wieloboku foremnego. Nieruchomość graniczy od strony zachodniej z terenem dworskim. Od strony wschodniej i południowej działkę okala droga. Po stronie północnej nieruchomości znajdują się tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej. Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek dawnej gorzelni, zrealizowany wieloetapowo. Najstarsza część budynku pochodzi z początku XX wieku, rozbudowywana w latach 50, 70 i 80 ubiegłego wieku. Budynek ten poza częścią produkcyjna posiadał adaptowana część mieszkalną. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, murowany z użyciem kamienia wapiennego, cegły, bloczków silikatowych, pustaków gazobetonowych oraz w części z wykorzystaniem betonowych elementów prefabrykowanych. Budynek o dużym stopniu dewastacji, charakteryzuje się również dużym zużyciem funkcjonalnym. Budynek uległ dużej dewastacji technicznej wyposażenia, jak też przyspieszonemu zużyciu technicznemu, z powodu braku należytej gospodarki konserwacyjno – remontowej, jak też braku zabezpieczenia przed dostępem osób postronnych. Istniejąca w budynku instalacja technologiczna gorzelni, w dużym stopniu zdekompletowana i zdewastowana, posiada wartość złomowa pomniejszona o duże koszty demontażu. Jej wartość rynkowa określiłem na 0 zł ( zakres wyceny nie obejmuje ww. linii technologicznej). Budynek w części dwukondygnacyjnej posiada pow. zabudowy wynoszącą 695 m2 i pow. użytkowej 1 056,40 m2. Część mieszkalna znajdująca się w budynku posiada pow. użytkowa wynosząca 143,60 m2, niezabezpieczona uległa dużej dewastacji technicznej przez osoby postronne. Do budynku przylega murowany z cegły komin o wysokości ok. 20 m. Do budynku gorzelni przylegają jednokondygnacyjna dobudowa, w postaci części gospodarczej, wejść, ramp , o łącznej pow. 128,4 m2. Na nieruchomości zlokalizowany jest również murowany budynek magazynowy z początku XX wieku i rozbudowany w latach 70 ubiegłego wieku, o pow. zabudowy 97,40 m2 i pow. użytkowej 75,40 m2. Budynek wybudowany z kamienia wapiennego i pustaków. Budynek uległ znacznej dewastacji technicznej, jak też przyspieszonemu zużyciu technicznemu, z powodu braku należytej gospodarki konserwacyjno – remontowej. Teren działki, w części frontowej utwardzony płytami betonowymi i wylewką bitumiczną, które to uległo dużej degradacji technicznej. Teren nieruchomości wymaga prac porządkowych polegających na usunięciu zakrzaczenia terenu. Niezabudowana część nieruchomości, w części zachodniej, posiada nie najlepsze warunki hydrogeologiczne. Nieruchomość ogrodzona, w chwili obecnej większa część płotu z ubytkami lub zdewastowana. W części wschodniej (zabudowanej) nieruchomości znajduje się wiele budowli, w formie silosów, zbiorników, najazdów, ramp, które to uległy degradacji technicznej i stanowią duże obciążenie działki, ograniczając jej pełne wykorzystanie. W części południowej nieruchomości znajduje się budynek dawnej wagi o pow. zabudowy 40 m2 i pow. użytkowej 36,00 m2. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, energetycznej i kanalizacji deszczowej. Nieruchomość posiada sieć kanalizacji z odpływem do lokalnych zbiorników betonowych. Teren przedmiotowej nieruchomości nie posiada obowiązującego planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ręczno. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ręczno, działka 502/1 znajdują się w strefie rolniczej przestrzeni produkcyjnej – teren gorzelni. UWAGA! Wyrokiem zaocznym Sądu Rejonowego dla Łodzi-Widzewa w Łodzi z dnia 05-11-2009 sygn. I C 337/09 umowa dożywocia z dnia 13-05-2008 Rep. A Nr 3203/2008, na mocy której Konrad Siennicki przeniósł na Roberta Stępień własność nieruchomości, została uznana za bezskuteczną wobec wierzyciela Celiny Choynowskiej.

Suma oszacowania wynosi 406 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 271 266,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 690,00 zł. Rękojmia może być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: bank 92 1020 3916 0000 0902 0078 6749.. Rękojmię nalezy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim mieszczącym się pod adresem: Słowackiego 5, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski.