Wola Gołkowska, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: AC Kms 89/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-05-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 34, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ul. Płaczącej Wierzby ,Głosków, 05-503 Piaseczno , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wola Gołkowska, przy drodze wewnętrznej w obrębie ul. Płaczącej Wierzby, gmina Piaseczno, stanowiąca dz. ewid. nr 122/8 obręb 0037. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej. Budynek zrealizowano w technologii tradycyjnej ok. przełomu 2014 i 2015 roku o powierzchni użytkowej 124,30 m kw. wraz z garażem każdym z lokali.
Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej. Działka bezpośrednio położona przy drodze wewnętrznej, gruntowej, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Działka ewidencyjna nr 122/8, na której posadowiony jest budynek mieszkalny charakteryzuje się powierzchnia 1000 m kw. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce brak nasadzeń – odnotowano jedynie roślinność polną silnie zachwaszczoną. Działka ogrodzona wzdłuż trzech granic ogrodzeniem z siatki na przęsłach stalowych. Od frontu ogrodzenia brak – wymurowano natomiast przęsła pod furtkę i bramę wjazdową. Podjazd przed garażem wyłożony kostką. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg. W centralnej części działki posadowiony budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Działka zewidencjonowana jako użytek R – grunty orne.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny piętrowy jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej, zrealizowany w technologii tradycyjnej z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi ok. 150 m kw. co stanowi ok. 15% powierzchni działki. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Ławy fundamentowe wylewane w gruncie, zbrojone; ściany fundamentowe murowane; ściany konstrukcyjne murowane; ściany działowe również; schody żelbetowe; strop nad parterem terriva; konstrukcja dachu drewniana – krokwiowo-jętkowa; pokrycie dachu z blachodachówki; okna pcv; elewacja tynk mineralny.
Cały budynek - docelowe 2 lokale prezentują typowy standard deweloperski. W budynku rozprowadzono wszystkie media. Zostały wylane posadzki betonowe oraz zrealizowane tynki wewnętrzne. W budynku znajdują się również częściowe glify w ościeżnicach i podwieszane sufity realizowane z płyt kartonowo- gipsowych. Poddasze suche, bez oznak zacieków. Membrana sucha.
Lokale składają się z poniższych pomieszczeń:
- przyziemie – powierzchnia użytkowa 54,66 m kw. + 16,39 m kw. garaż, wiatrołap, salon, otwarta kuchnia, wc, garderoba, kotłownia, holl, garaż
-piętro – powierzchnia użytkowa 52,98 m kw.:3 pokoje, łazienka, holl, schody, balkon.
Dojazd do nieruchomości od ul. Rybnej bądź ul. Gościniec w ul. Płaczącej Wierzby. W odległości ok. 100m położone przystanki autobusowe- dostępne linie: 727.
Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 130/VII/2015 Rady Miejskiej w Piasecznie z dnia 15 kwietnia 2015r. Działka ewid. nr 122/8 położona w obrębie 0037, miejscowość Wola Gołkowska znajduje się na terenie oznaczonym symbolem B 3.MN – określonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 697 852,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 523 389,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 69 785,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski