Dzierżoniów, dolnośląskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 58/1, obręb ewidencyjny numer 0004, CCENTRUM, o powierzchni 993 mkw. wraz z prawem własności posadowionego na tej działce budynku biurowego, o powierzchni użytkowej 414,77 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki) oraz budynku garażowego o powierzchni użytkowej 34,44 mkw.

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Dzierżoniowa, w bliskim sąsiedztwie Parku Handlowego przy ul. Piastowskiej oraz rewitalizowanej zabudowy zakładów radiowych „DIORA”. W promieniu 1 km od Nieruchomości położone są główne obiekty użyteczności publicznej, tj. Urząd Miasta, Urząd Gminy, Urząd Skarbowy, Sąd Rejonowy oraz Dworzec Kolejowy.

Budynek biurowy czterokondygnacyjny (trzy kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna), wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia zabudowy 198 mkw. (dane z rejestru budynków). Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kocioł olejowy w piwnicy budynku). Część pomieszczeń wyposażona w klimatyzację.

Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji:
- piwnica: 40,07 mkw.
- parter: 146,33 mkw.
- I piętro: 113,88 mkw.
- II piętro: 114,49 mkw.
Powierzchnia użytkowa łącznie: 414,77 mkw.

Garaż wolnostojący dwustanowiskowy, murowany, wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy 40 mkw.

Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zespołu miasta Dzierżoniów, Bielawa, Pieszyce (uchwała nr XLV/298/01 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 29.01.2001 r.) teren, na którym znajduje się Nieruchomość oznaczony jest symbolem U – obszar koncentracji usług centrotwórczych. W skład Nieruchomości wchodzi również posadowiona na działce stalowa wiata oraz blaszany garaż. Działka gruntu w większości utwardzona i ogrodzona metalowym ogrodzeniem.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku nr SCHE/6180/114/2018 z dnia 05.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK wynosi 265,7 kWh/(mL·rok).

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów.