Lubliniec, śląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej stanowiącej prawo własności gruntu oraz części wspólnych budynku i urządzeń, położonego w Lublińcu przy ul. Poprzecznej 3.

Nieruchomość stanowi jeden Segment (budynek) w kompleksie biurowo-usługowo-mieszkalnym, o funkcji biurowo-usługowej i powierzchni użytkowej 377,89 mkw. (wynikającej z inwentaryzacji wykonanej w 2013 r. na zlecenie Spółki). Zgodnie z kartoteką lokali Segment składa się z 4 kondygnacji nadziemnych oraz jednej kondygnacji piwnicznej. Budynek usytuowany jest w centrum miasta, dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Karola Miarki. Główne wejście znajduje się od strony ul. Poprzecznej (ślepo zakończonej), wykonanej z kostki brukowej.

Na nieruchomość wspólną składa się 12 działek ewidencyjnych z obrębu 0002 Lubliniec, o całkowitej powierzchni 4 218,00 mkw. zabudowanych 10 niezależnymi segmentami biurowo-usługowo-mieszkaniowymi. Segment będący przedmiotem sprzedaży znajduje się na działce nr 3326/52 o powierzchni 131,00 mkw. (użytek „Bp”). Zgodnie z kartoteką lokali, Segment posiada adres: ul. Poprzeczna nr. lok. 11.

Działki na których zabudowany jest kompleks wielofunkcyjny tworzą kształt trapezu i zlokalizowane są u zbiegu ulicy Tylnej, Karola Miarki i Poprzecznej. Wjazd na podwórze odbywa się bramą z ul. Poprzecznej. Od ulicy Karola Miarki na działce zabudowany jest ogólnodostępny parking dla pojazdów osobowych. Część okolicznych segmentów nie jest oddana do użytku, m.in. sąsiadujący z Segmentem oferowanym do sprzedaży. Nie ukończona jest także budowa podziemnego garażu, do którego wjeżdża się z podwórza.

Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Lublińca, podjętym uchwałą Rady Miejskiej nr 509/LVI/06 z dnia 12.06.2006 r. (Dz. Urz. Nr 86 woj. śląskiego dn. 25.07.06 r. poz. 2443; poźń. zm: Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 28 z dn. 18 lutego 2008 r. poz. 625 – wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dn. 21 listopada 2007 r. stwierdzający nieważność zaskarżonej uchwały w części określonej w § 3 ust. 7 „Na terenach, w zakresie określonym w uchwale obowiązuje zakaz lokalizacji nowych stacji bazowych telefonii komórkowej, nadajników radiowych, telewizyjnych i radiolokacyjnych oraz rozbudowy wymienionych obiektów istniejących”), zgodnie z którym, nieruchomość położona na terenie oznaczonym symbolem 176 U – tereny usług.

Istnieje ryzyko przekroczenia granicy przez segmenty znajdujące się na działkach o nr ewidencyjnych 3330/52 i 3332/52 z działką o nr ewidencyjnym 3694/52. Stan ten nie został uregulowany. Organizator nie pokrywa kosztów regulacji stanu prawnego, w tym ewentualnego wznowienia/wytyczenia granic Nieruchomości.

Dojazd do Nieruchomości odbywa się przez dz. nr 570/352 i 2695/52 - ul. Poprzeczną.

Zestawienie powierzchni użytkowej:
- piwnica: 90,31 mkw. (w tym garaż: 21,35 mkw.)
- parter: 92,42 mkw.
- I piętro: 85,06 mkw.
- II piętro: 81,21 mkw.
- poddasze: 28,89 mkw.

Powierzchnia użytkowa łącznie: 377,89 mkw.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku z dnia 07.09.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=130,1 kWh/(m²·rok).

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów.