Biała Podlaska, lubelskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (biurowego) nr 2 o powierzchni 259,30 mkw., położonego na 1 piętrze budynku biurowego zlokalizowanego w Białej Podlaskiej przy ul. Nowej 34. Do lokalu przynależą pomieszczenia w piwnicy o powierzchni 46,40 mkw. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 305,7 mkw. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 3057/9642 części we wspólnych częściach budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności działki gruntu o nr ewidencyjnym 3452, obręb 1 ark. 15, o powierzchni 718 mkw. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., c.w.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Biała Podlaska, gdzie znajduje się zaplecze administracyjne miasta i powiatu (Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, Prokuratura Rejonowa i inne obiekty użyteczności publicznej oraz obsługi mieszkańców). W odległości ok. 250 metrów przebiega droga wojewódzka nr 812, która łączy Białą Podlaską z Włodawą, Chełmem i Krasnymstawem. Ulica Nowa jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem, z wydzielonymi i utwardzonymi kostką betonową chodnikami oraz z oświetleniem. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa administracyjno-usługowa.

Działka o nr ewidencyjnym 3452 posiada regularny kształt (zbliżony do prostokąta) zapewniający racjonalne wykorzystywanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka położona jest na terenie o przewadze zabudowy usługowej, zabudowana 3 kondygnacyjnym budynkiem biurowym, w całości podpiwniczonym. Budynek od strony wschodniej, w niewielkiej części przekracza granicę z działkę sąsiednią nr 3453. Stan ten nie został uregulowany.

Przed budynkiem znajduje się parking. Działka posiada bezpośredni prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Nowej, przy czym fizyczny dojazd na parking położony na działce o nr ewidencyjnym 3452 odbywa się poprzez działki nr 3453 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz 3451 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) niebędące własnością Sprzedającego. Stan ten nie został uregulowany.

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 r. w sprawie uchwalenia I etapu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska obejmującego teren „Centrum”). Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie obiektów administracji publicznej z dopuszczeniem usług z zakresu obsługi finansowej i bankowości, oznaczonych na planie symbolem – 13UA/UB. Dla całego obszaru ustala się obowiązek uzgadniania z organami Urzędu Ochrony Zabytków wszelkich działań budowlanych, remontowych, konserwacyjnych.

Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego miasta Biała Podlaska, wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z 2 grudnia 1972, znak: KL.IV-7/115/72, pod numerem A/656. Zakres wpisu do rejestru zabytków obejmuje: układ urbanistyczny m. Białej Podlaskiej: sieć ulic i placów, skala zabudowy miejskiej, założenie zamkowo-obronne, historyczna panorama miasta – w gran. Wg załączonego do decyzji planu. Budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Nabywca przy zawarciu umowy sprzedaży praw do Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia ze Spółką umowy najmu Nieruchomości na poniższych warunkach:
- powierzchnia najmu: 259,30 mkw. (bez pomieszczeń przynależnych)
- okres najmu: do 6 miesięcy począwszy od dnia zawarcia umowy sprzedaży praw do Nieruchomości
- zasady wypowiedzenia umowy: miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez najemcę

Informację dodatkowe, w tym wzór umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowego nr SCHE/6180/113/2018 z dnia 05.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 344,3kWh/(m2*rok).

Nieruchomość znajduje się w obszarze rewitalizacji uchwalonym uchwałą nr XXVI/24/17 z dnia 24 lutego 2017 r. Rady Miasta Biała Podlaska, która przewiduje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.