Trzebnica, dolnośląskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 693,00 mkw. Z lokalem związany jest udział wynoszący 1579/10000 części w nieruchomości wspólnej. Nieruchomość wspólną stanowi działka gruntu, numer ewidencyjny 114 (obręb ewidencyjny 0001) o powierzchni 2177 mkw oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal użytkowy nr 4 znajduje się na parterze budynku, posiada niezależne bezpośrednie wejście z chodnika od ul. Głowackiego oraz wejście niezależne od podwórza. W skład lokalu wchodzi 13 pomieszczeń biurowych, 12 pomieszczeń magazynowych, 4 ciągi komunikacyjne,12 sanitariatów i garaż. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, teleinformatyczną i alarmową.

Budynek wielorodzinny 4-kondygnacyjny z częścią usługową wybudowany w 1983 r. Konstrukcja budynku tradycyjna, fundamenty murowane. Mury konstrukcyjne murowane, częściowo żelbetowe, ściany działowe z cegły, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, stropodach żelbetowy, pokryty dachówką zakładkową. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w pobliżu Rynku. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią zabudowania wielorodzinne oraz obiekty Komendy Straży Pożarnej. W dalszym otoczeniu znajdują się budynki o zróżnicowanych funkcjach, m.in.: mieszkaniowych, biurowo-usługowych, handlowych, użyteczności publicznej, parkingi, zieleń urządzona, plac zabaw.

Obszar, na terenie którego znajduje się przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Trzebnica, przedmiotowy teren został oznaczony symbolem 2.MWU – obszary zabudowy wielofunkcyjnej centrum miasta. Obszary istniejącej i projektowanej zabudowy wielofunkcyjnej mieszkaniowej i usługowej w tym: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zabudowa pensjonatowa, usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące, usługi turystyki, usługi sportu i rekreacji wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, infrastrukturą techniczną, drogami i zielenią.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/6180/127/2018 z dnia 12.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=77,5 kWh/(m²·rok).