Częstochowa, Śródmieście

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 z późn. zm.)
OGŁASZA
I. drugi przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Feliksa Nowowiejskiego 11a, oznaczona w obrębie 182 jako działka nr 90/2 o powierzchni 0,0898 ha, uregulowana w księdze
wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Opis nieruchomości: działka położona w Częstochowie przy ul. Feliksa Nowowiejskiego 11a (dzielnica Śródmieście). Kształt nieregularny.
Na nieruchomości znajduje się czterokondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowo-usługowy (w którym ostatnio znajdowała się Bursa Miejska),
wybudowany w latach 30-tych XX w. o powierzchni użytkowej 1 179,81 m2 (budynek główny) oraz 266,83 m2 (część dobudowana), o łącznej
powierzchni użytkowej 1 446,64 m2, powierzchni zabudowy 464 m2, kubaturze 5 700 m3, przy czym kubatura do ogrzewania wynosi 4 706 m3.
Instalacje znajdujące się w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, c.o., wentylacyjna, kominowa, telefoniczna. Budynek
remontowany o normalnym zużyciu eksploatacyjnym. Stan techniczny przeciętny. Na nieruchomości znajduje się metalowy płot oraz betonowy plac w
złym stanie technicznym (liczne spękania) – wiek obiektów ok. 40 lat. Działka będzie miała zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez służebność
gruntową polegającą na prawie postoju (zapewnienie miejsc parkingowych) o powierzchni 465 m2 oraz na prawie przejazdu, przechodu
i przeprowadzania urządzeń infrastruktury technicznej (powierzchnia 208 m2) na działce sąsiedniej oznaczonej jako działka nr 90/7 w obrębie 182.
Jednorazowe wynagrodzenie na rzecz Gminy Miasto Częstochowa za ustanowienie służebności gruntowej ustalono w wysokości 161 040 zł + 23%
VAT, co stanowi kwotę 198 079,20 zł (brutto). Przez nieruchomość przebiega przyłącze gazowe gn 63, nieczynna sieć gA, przyłącze sieci kanalizacji
deszczowej kdB i sanitarnej ks oraz przyłącze sieci telefonicznej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za mogące się znajdować
na działce sieci, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie,
zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią
wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz
decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka jest położona na terenie oznaczonym symbolem
UMC – obszary zabudowy usługowo-mieszkaniowej w centrum miasta.
5. Forma sprzedaży nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 1 860 000 zł. Transakcja zwolniona z podatku VAT, w przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek naliczenia
podatku VAT do ww. ceny zostanie doliczony VAT w wysokości 23%
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 372 000 zł.
8. Nieruchomość zabudowana objęta przetargiem zostanie udostępniona do obejrzenia w dniu 25 marca 2021 r. od godz. 11.00 do godz. 12.00.



Przetargi odbędą się w dniu 14 kwietnia 2021 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie S.A. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. konto gminy.
. Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 8 kwietnia 2021 r.