Bulkowo, mazowieckie

WÓJT GMINY BULKOWO
Bulkowo, dnia 30.07.2018r. Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż zabudowanej
nieruchomości gminnej Na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018r, poz. 121 ze zm.) oraz rozdziału 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 ze zm.), Wójt Gminy Bulkowo ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Bulkowo (dwór oraz park dworski w Nadułkach ): 1. Obręb NADUŁKI - zabudowana nieruchomość gminna oznaczona nr ew. 11/19 o pow. 4,46 ha. Dla nieruchomości nr ew. 11/19 prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Płocku księga wieczysta nr KW PLIP 00077571/8, w której prawo własności wpisane jest na rzecz Gminy Bulkowo.
2. Opis nieruchomości: Zabudowana nieruchomość gminna położona jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej, trasa Bulkowo - Góra. Działka nie jest ogrodzona. W centralnej części działki znajduje się wpisany do gminnej ewidencji zabytków dwór murowany parterowy z poddaszem użytkowym. Ponadto na działce usytuowana jest zabudowa gospodarcza. Dwór i zabudowania gospodarcze znajdują się w parku dworskim wpisanym do rejestru zabytków.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania : - Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Bulkowo zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Bulkowo nr 109/XVIII/92 z dnia 16.12.1992 r., który to plan obowiązywał do 2003r. oraz w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bulkowo zatwierdzonym uchwała nr 105/XI/12 Rady Gminy Bulkowo 07.02.2012 r. przedmiotowa działka nr ew. 11/19 położona jest w parku dworskim z końca XIX wieku wpisanego do rejestru zabytków dawnego woj. płockiego: 6, data wpisania : 24.08.1976r. Obecnie na w/w działce znajduje się dwór Z pocz. XX wieku, który nie jest wpisany do rejestru zabytków. Dwór ten ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków założonej 15 czerwca 2016 r.
W zakresie obiektów wpisanych do rejestru zabytków wszelkie prace i roboty przy zabytkach, w jego strefie konserwatorskiej i w sąsiedztwie muszą być prowadzone za zezwoleniem i w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Rada Gminy Bulkowo podjęła uchwałę nr 260/ XXXIV/ 18 z dnia 27 marca 2018 r. w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Bulkowo na lata 2017-2025. Przedmiotowa działka nie leży w strefie o ustanowieniu obszaru rewitalizacji, który zastrzega prawo pierwokupu na rzecz gminy oraz nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. - W budynku gminnym ( dworku) przez wiele lat funkcjonowała szkoła podstawowa, która z dniem 30.08.2012 r. uległa likwidacji.
- Aktualnie w budynku gminnym w dwóch lokalach zamieszkują najemcy. Z chwilą podpisania aktu notarialnego przez nowego właściciela nieruchomości ( nabywcę ), najemcy otrzymają lokale zastępcze - na podstawie podpisanych porozumień i oświadczeń notarialnych o poddaniu się dobrowolnej egzekucji.
4. Termin zagospodarowania nieruchomości : pięć lat od daty nabycia nieruchomości.
5. Informacja o przeznaczeniu do zbycia - nieruchomość przeznacza się do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Granice zbywanej nieruchomości przyjmuje się według istniejącego stanu prawnego i nie będą wznawiane na koszt Gminy.
6. 1. Cena wywoławcza nieruchomości: W oparciu o wycenę biegłego rzeczoznawcy majątkowego, cena zabudowanej nieruchomości nr ew. 11/19 po zastosowaniu 50% obniżki od wartości gruntów (grunty - wpisane do rejestru zabytków) wynosi 573 000,00 zł ( pięćset siedemdziesiąt trzy tysiące złotych). Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT. 2.Cena nieruchomości zbywanej w drodze przetargu podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność - przed jego podpisaniem.
7. Obciążenia nieruchomości: nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nieruchomością. 8. Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
Zawarte są umowy najmu z dwoma najemcami. Z chwilą sprzedaży najemcy otrzymają lokale zastępcze zostały podpisane porozumienia z najemcami i sporządzone notarialne oświadczenia najemców o poddaniu się dobrowolnej egzekucji).
9. Termin i miejsce przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 02.10. 2018r., o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Bulkowo, ul. Szkolna 1, sala 23.
10. W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu ( z zastrzeżeniem § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014r., poz. 1490 ).
11. a/ Wysokość wadium ustala się na kwotę 30 000,00 zł - słownie: trzydzieści tysięcy złotych
b/ wadium w określonej wysokości należy wnieść w pieniądzu na konto Urzędu Gminy Bulkowo: BS Staroźreby 47 9008 0005 0260 0026 2000 0030, w terminie, aby wpłynęło na konto Gminy najpóźniej do dnia 26.09.2018 r. c/ wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości . Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia bądź zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Kandydaci na nabywcę przedmiotowej nieruchomości winni posiadać na dzień przetargu (przedłożyć komisji przetargowej ) uzgodniony z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków program zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem oraz dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości - art. 25 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2017r. poz. 2187).
Zgodnie z pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w oparciu o art. 26 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w umowie sprzedaży przedmiotowego zabytku wpisanego do rejestru zabytków, przy określaniu sposobu korzystania z tego zabytku będzie nałożony na nabywcę obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich - w zakresie parku, takich jak: zabiegi konserwatorskie na drzewostanie, a w zakresie dworu : remont i rewaloryzacja. Zalecany przez WUOZ sposób użytkowania dworu - mieszkalny.
12. W przetargu można brać udział osobiście lub poprzez pełnomocnika działającego na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu lub pełnomocnictwa z podpisem notarialnie poświadczonym, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską (w tym prowadzących działalność gospodarczą), do przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. Uczestnictwo w przetargu jednego ze współmałżonków wymaga okazania pisemnego oświadczenia woli drugiego współmałżonka z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości w przetargu ze środków pochodzących ze wspólnego majątku za cenę ustaloną w przetargu.