Słupsk, pomorskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: Km 93/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-04-2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. Kijowskiego 6, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Roku budowy- 2005r.
Rodzaj budynku– mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej.
Położenie - w frontowej części działki,
Przyległość zabudowy - nie występuje, zabudowa wolnostojąca,
Dojście i podjazd- dwa zjazdy z drogi publicznej od strony frontu domu i z lewej strony domu, urządzone, podjazdy i chodniki wyłożone kostką granitową,
Balkon- 1 taras, 3 balkony
Ilość kondygnacji- nadziemne 2, podziemne 1
Konstrukcja budynku- murowana tradycyjna,
Fasada- docieplenie tynk strukturalny
Dach - wielospadowy naczółkowy, kryty dachówką
Podpiwniczenie - całkowite,
Przyłącza uzbrojenia- energia elektryczna, woda, kanalizacja,
Wysokość pomieszczeń - parter 2,63 m, poddasze - 2,56 m.
Ilość pomieszczeń -parter - wiatrołap, hall, łazienka, kuchnia, pokój dzienny i garaż; poddasze - 5 pokoi z balkonami, łazienka; piwnice - garaż, korytarz, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.
Powierzchnia użytkowa- według projektu udostępnionego w trakcie oględzin: piwnica 80,36 mkw, parter - 118,64 mkw, poddasze - 110,15 mkw.
Powierzchnia zabudowy- 126 mkw,
Ogrzewanie- centralne, instalacja nowoczesna, miedziana, grzejniki konwektorowe, stalowe, źródło ciepła - piec na pellet, zainstalowany w piwnicy, uzupełniająco kominek w pokoju dziennym.
Ciepła woda- bojler, połączony z centralnym ogrzewaniem,
Elektro - instalacje- instalacja elektryczna zasilająca i oświetleniowa,
Pozostałe instalacje- wodno - kanalizacyjna,
Wykończenie wewnętrzne:
Ściany:
pokoje - tynk gładki malowany,
hall - tynk gładki malowany,
kuchnia - tynk gładki malowany,
łazienka - glazura w pełnej wysokości.
Sufity:
tynk gładki malowany, w pomieszczeniach na parterze sufity podwieszane, podświetlane, listwy - sztukaterie przy ścianach,
Podłogi:
pokoje - parkiet dębowy,
halle - parkiet dębowy,
kuchnia - terakota
łazienka - terakota
Drzwi:
wejściowe - drewniane płycinowe, masywne,
wewnętrzne - drewnopochodne, lekkie tłoczone,
Okna - PCV z roletami zewnętrznymi
Armatura sanitarna- standard wyższy
Stałe zabudowy - zabudowa mebli kuchennych, wysoko jakościowa, szafa w sypialni, standard przeciętny
Bramy garażowe - uchylane segmentowe,
Standard: przeciętny, wyższy.
Dom zamieszkały.
Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu z dnia 9 września 2011r. zawartej na czas czas określony do dnia 9 września 2011r.
Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje krótszego terminu, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.
Nieruchomość w całości obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym tj. dożywotnim i nieodpłatny, prawa użytkowania nieruchomości gruntowej. .
Przedmiotowemu prawu nie przysługuje pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami, a zatem zgodnie z art. 1000 § 3 kpc przedmiotowe prawo po przysądzeniu własności pozostanie w mocy jedynie w przypadku, gdy jego wartość znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia - wówczas wartość tego prawa będzie zaliczona na cenę nabycia.

Suma oszacowania wynosi 588 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 441 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 58 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem w godzinach: 15:00 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń