Nowy Prażmów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-03-2021 o godz. 15:20 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xxxx położonej przy Główna 8B, 05-505 Prażmów , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości należącej do dłużników: xx położonej: 05-505 Nowy Prażmów, ul. Główna 8B, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość jest oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 348/36 o powierzchni 790 m2 w obrębie 0018 Nowy Prażmów. Położona w centralnej części miejscowości Nowy Prażmów. Nowy Prażmów leży na południe od Warszawy, w odległości 35 km od centrum i graniczy z miejscowościami Łoś i Prażmów. Dojazd do nieruchomości od drogi krajowej odcinkiem wewnętrznej drogi o nawierzchni nieutwardzonej. Teren jest uzbrojony w sieci energii elektrycznej i wodociągową. Działka ma kształt równoległoboku o długości około 31 m i szerokości około 26 m. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie wykonane z siatki stalowej zamontowanej do słupków stalowych. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji stalowej z wypełnieniem nieobrzynanymi deskami. Stan ogrodzenia- przeciętny. Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących nierówności, słabo zagospodarowany zielenią ozdobną przy ogrodzeniu. Teren przy budynkach utwardzony jest wylewką betonową. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energii elektryczne, własne ujęcie wody i własne szambo. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w bryle budynku. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budowa budynku została rozpoczęta w 2002r., obiekt jest użytkowany, ale nie jest zgłoszony do użytkowania właściwym organom. Dach konstrukcji drewnianej, z oknami pałaciowymi, pokryty blachodachówką powlekaną, rynny i rury spustowe z PCV. na elewacji tynk cienkowarstwowy. Tynki wewnętrzne na parterze cementowo- wapienne, na poddaszu z płyt gipsowo- kartonowych. Schody zewnętrzne żelbetonowe, bez okładzin, o znacznym stopniu erozji betonu. Schody wewnętrzne żelbetonowe, obłożone deskami dębowymi. Stolarka okienna z PCV i drewniana, parapety wewnętrzne marmurowe. Podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych wyłożone panelami, w aneksie kuchennym, pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczym posadzki z terakoty, na ścianach glazura. Na parterze budynku znajduje się pokój, salon z aneksem kuchennym, hall ze schodami, wiatrołap oraz pomieszczenie sanitarno- gospodarcze. Na poddaszu zlokalizowana dwa pokoje, łazienkę i schowek. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno- kanalizacyjną. Ogrzewanie budynku z prowizorycznie zamontowanego w salonie na parterze kominka, ciepła woda z termy elektrycznej. Z tytułu budynku znajduje się taras obłożony terakotą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 96,35 m2. Stan techniczny budynku określa się jako dobry, standard wykończenia określa się jako średni+. Obiekt wymaga remontu części już wykonanych elementów. Budynek garażowy o powierzchni 39 m2, parterowy, bez podpiwniczenia, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Strop nad parterem drewniany, na belkach stalowych. Posadzka betonowa, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Dach kryty blachodachówką. Na elewacji tynk nakrapiany. Wrota garażowe stalowe, rozwierane. W budynku znajduje się garaż na 2 samochody i pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Na nieruchomości znajdują się szopy gospodarcze niezwiązane trwale z gruntem, nie objęte wyceną. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Prażmów przyjętym uchwałą nr XXII/174/2004 z dnia 27-07-2004r i późniejszymi zmianami oraz zmianą Planu Zagospodarowania Przestrzennego północnej części Gminy Prażmów zatwierdzoną Uchwałą Rady Gminy nr XXXII/383/01 z dnia 5.04.2001r.-teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, jednorodzinne.

Suma oszacowania wynosi 396 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 297 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.