Lipa, dolnośląskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana położona w obrębie 0004 Lipa, gmina Bolków, powiat jaworski, województwo dolnośląskie, w granicach działek nr 670/5, 670/6 AM-4: Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 2,3954 ha,w tym użytki: Grunty rolne zabudowane – 1,3581 ha,w klasie Br-PsIII;Pastwiska trwałe – 1,0373 ha, w klasie: PsIV;Powyższe informacje podawane są na podstawie danych z ewidencji gruntów. Dla nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kamiennej Górze księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Zespół pałacowo-folwarczny w Lipie Dolnej leży około 10 km na północny-wschód od Bolkowa, na Pogórzu Kaczawskim. Nieruchomość znajduje się w północno-wschodniej części wsi, przy drodze gminnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane, pojedyncze zabudowania wiejskie i osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Działkę nr 670/5 AM-4 (teren dawnego zespołu pałacowo-folwarcznego) oddziela od działki nr 670/6 AM-4 (teren parkowy) droga gminna wiodąca do w/w osiedla mieszkaniowego. Z dawnego zabytkowego zespołu obecnie zachowany jest pałac z końca XVI w., przebudowany w XIX w. To budynek klasycystyczny o pow. zabudowy ok. 462,94 m2 i pow. użytkowej ok. 601,78 m2, trójkondygnacyjny na rzucie czworoboku, częściowo podpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym z wybudówką. Z pierwotnej kompozycji elewacji zachowane są portal wejściowy i kamienne obramowania okien. Po rozbiórce zabudowań folwarcznych na nieruchomości pozostały płyty betonowe (utwardzenie podwórza) oraz prawdopodobnie fundamenty budynków
Strona 2 z 9gospodarczych. Obszar działek porośnięty jest trawą, chwastami i zakrzaczeniami, na działce nr 670/6 AM-4teren jest okresowo podmokły. Przez nieruchomość przebiegają linie niskiego i średniego napięcia z słupami żelbetowymi. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 18.05.2020 r. działki posiadają dostęp do podstawowego uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej (energetycznej, telefonicznej i wodociągowej). Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN, tj. pojedyncze drzewa stanowiące relikt założenia parkowego. W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i inne składniki majątkowe:1.Budynek mieszkalny – pałac na dz. nr 670/5 AM-4, nr inw. 8968/008/165, 2.Instalacja elektryczna na dz. nr 670/5 AM-4, nr inw. 8795/016/261, 3.Utwardzenie podwórza na dz. nr 670/5 AM-4, nr inw. 8813/017/243, 4.Szambo na dz. nr 670/5 AM-4, b/nr (nieużytkowane), 5.Zbiornik wodny na dz. nr 670/6 AM-4, b/nr (nieużytkowany), 6.Ogrodzenie murowane na dz. nr 670/6 AM-4, b/nr.
Cena wywoławcza: 301 600,00 zł (słownie: trzysta jeden tysięcy sześćset złotych)Minimalne postąpienie: 3 500,00 zł (słownie: trzy tysiące pięćset złotych)Wadium do przetargu: 35 000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć tysięcy złotych) Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT: w części – 23%, w części – ZW
Strona 4 z 9Jeżeli nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków nie zapłaci w tym terminie na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa określonej w umowie kwoty, o którą została obniżona cena sprzedaży tej nieruchomości, Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługują odsetki ustawowe za okres liczony od pierwszego dnia po upływie terminu zapłaty do dnia zapłaty. Cenę sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków obniża się, jeżeli nabywca, oprócz złożenia zobowiązania określonego w umowie sprzedaży, o którym mowa powyżej: 1.zobowiąże się do przedłożenia najpóźniej w terminie 14 dni po upływie terminu wyznaczonego w umowie sprzedaży na dokonanie nakładów na tej nieruchomości: a)dokumentów określających zakres rzeczowy i wartość poniesionych nakładów na realizację zaleceń organów ochrony zabytków w wysokości nie niższej niż kwota wynikająca z obniżki (tj. kosztorysu powykonawczego), b)zaświadczenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, że zakres rzeczowy nakładów wykonany został przez nabywcę w ramach realizacji zaleceń organów ochrony zabytków dotyczących nabytej nieruchomości zabytkowej. 2.przedłoży na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zabezpieczenie ewentualnego roszczenia o zwrot kwoty obniżenia, przy czym suma zabezpieczenia nie może być niższa od kwoty obniżenia. W przypadku, gdy nastąpi zbycie w całości lub części nieruchomości objętej wpisem do rejestru zabytków, co do której Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa udzielił obniżki ceny sprzedaży, przed upływem 5 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży, nabywca zobowiązany będzie przedłożyć dokumenty poświadczające wykonanie nakładów na nieruchomości zabytkowej do wysokości obniżki ceny (tj. kosztorys powykonawczy) w terminie 14 dni od zbycia nieruchomości. W przypadku nieprzedłożenia tych dokumentów lub niewykonania nakładów na nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie do zwrócenia kwoty stanowiącej równowartość obniżki ceny w terminie 30 dni od zbycia nieruchomości. W przypadku uzyskania pomocy niezgodnej z prawem, stosownie do przepisów Rozporządzenia Rady (UE) nr 2015/1589 z dnia 13 lipca 2015 r. ustanawiającego szczegółowe zasady stosowania art. 108 Traktatu UE(Dz. Urz. UE.L nr 248, str. 9), podmiot, który taką pomoc uzyskał, zobowiązany jest do jej zwrotu wraz z odsetkami. W przypadku obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków stanowiącej pomoc de minimis podmiot wnioskujący o pomoc zobowiązany jest złożyć zaświadczenia o pomocy de minimis, jaką otrzymał w roku, w którym ubiega się o pomoc oraz w ciągu dwóch poprzedzających go lat, albo oświadczenia o wielkości pomocy de minimis otrzymanej w tym okresie albo oświadczenie o nieotrzymaniu takiej pomocy oraz informacje niezbędne do udzielenia pomocy de minimis. Okres 3 lat brany pod uwagę dla celów określenia otrzymanej pomocy ustala się stosownie do Rozporządzenia Komisji (UE) nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. Urz. L nr 352, str. 1). Dodatkowo także, zgodnie z art. 37 ust 5 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (tekst jednolity, Dz. U. z 2020 r. poz. 708 z późn. zm.), podmiot ubiegający się o pomoc inną niż pomoc de minimis lub pomoc de minimis w rolnictwie lub rybołówstwie jest zobowiązany do przedstawienia podmiotowi udzielającemu pomocy, wraz z wnioskiem o jej udzielenie, informacji dotyczących wnioskodawcy i prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz informacji o otrzymanej pomocy publicznej, zawierających w szczególności wskazanie dnia i podstawy prawnej jej udzielenia, formy i przeznaczenia, albo oświadczenia o nieotrzymaniu pomocy. Równowartość pomocy w euro ustala się zgodnie z art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (tekst jednolity, Dz. U. z 2020 r. poz. 708 z późn. zm.), tj. według kursu średniego walut obcych, ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego w dniu udzielenia pomocy. Przetarg odbędzie się w dniu 16.02.2021 r. w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu, ul. Mińska 60, o godz. 11:00. Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 01.02.2021 r. do 15.02.2021 r. w dni robocze w godzinach od 900 do 1400 po wcześniejszym uzgodnieniu z osobą prowadzącą sprawę pod numerem tel. 71- 35 63 919, wew. 801.